Квартира находится в общей долевой собственности супругов. Стоимость  квартиры 3 млн. р. В...

Fan91
Постоянная ссылка #

Квартира находится в общей долевой собственности супругов. Стоимость  квартиры 3 млн. р. В соответствии с договором купли продажи квартиры, доли распределены между супругами следующим образом (20% собственность  мужа, 80% жены). Брачный договор между супругами не заключен.

В период с 2015-2017 мужем поданы декларации, в которых сумма имущественного вычета рассчитана исходя из доли 20% (т.е. 600 тыс. р).

Женой никаких деклараций по данному имуществу подано не было, так как имущественный вычет она получала ранее по другому объекту недвижимости купленному в 2009г.  

В тексте решения ФНС от 9 июня 2016 г. N СА-3-9/2608@ сказано: «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на объект недвижимости и платежные документы»

Вопросы:  Может ли муж получить имущественный вычет в размере 50% стоимости квартиры, путем подачи уточняющих деклараций за 2015-2017? Необходимо ли предоставлять в ФНС заявление о распределении налогового вычета между супругами?

Сергей экономист
Постоянная ссылка #

Может, при условии, что ранее никаких заявлений о распределении вычета не писалось. Заявление о распределении долей вычета обязательно будет нужно, на каждый год, за который будет производится пересчет.

Главбух_Елена
Постоянная ссылка #

Сергей, точно можно? Если б была общая совместная собственность, я бы не сомневалась. А тут просто доли-то определены.

Сергей экономист
Постоянная ссылка #

Письмо Минфина России от 21.03.2013 N 03-04-05/7-265 если читать буквально, то можно, в 2010 году ФНС высказала аналогичную позицию в приказе. Даже если бы собственность была бы оформлена на одного из супругов, второй не утратил бы право на получение вычета.

gurova39
Постоянная ссылка #

Это сколько же заявлений нужно будет написать??? От каждого из супругов, если мы, допустим, подаем 2ндфл за 3 предыдущие года? Это именно так? Или я не допоняла чего-то..

Сергей экономист
Постоянная ссылка #

Одно точно при сдаче первой декларации, но, насколько я помню нас заставляли с женой каждый год писать при сдаче декларации. Вообще в ИФНС местной уточните, у инспектора к инспектору взгляды разные, нее говоря уже о регионах. Может одним разом обойдетесь при подаче первой.

Tax_эксперт
Постоянная ссылка #

Fan91, уточните, пожалуйста, квартира была приобретена в 2014 году. Если это так, то не только суд (дело на которое Вы ссылались), но и п.1 ст. 34 Семейного Кодекса и п.1 ст. 256 ГК РФ, говорят о том, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Помимо этого после внесения изменения в ст. 220 НК РФ – нет зависимости вычета от наличия долевой или совместной собственности. Супруг мог вообще не фигурировать в договоре купли-продажи. Поэтому супруг имеет право воспользоваться полноценным налоговым вычетом, предусмотренным пп.1 п.3 ст. 220 НК РФ в размере 2000000 рублей. При этом, если Вы не подавали в налоговые органы заявления от распределении вычета - 20% мужа, объясняя, почему только 20% просите возместить, я считаю, что можно не подавать уточненные декларации за указанный период, а подать за 2018 остаток от 2000000 за минусом того, что уже возмещено. Ст. 54 НК РФ это позволяет сделать, т.к. Вы просили меньше, а не больше, значит налоговых последствий никаких нет. И к этой декларации лучше приложить обоснование, почему Вы такую сумму заявили в этом периоде, показав, право мужа на 2000000 млн.руб, чтобы у налоговой не было лишних вопросов.А заявление о распределении вычета не нужно, владелец этого объекта Ваш муж, у которого есть право единожды воспользоваться вычетом в размере - 2000000.

Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение