В данном случае вам лучше договориться с арендодателем и прописать в допсоглашении к договору, что именно он обеспечивает эксплуатацию помещений и вывоз мусора. Иначе поимеете кучу дополнительных проблем с вашими бумажками и гнутыми скрепками )
Почитайте вот здесь: