То, что сейчас имущественный налог будут платить с кадастровой стоимости, это конечно хорошо, но...
Оспорить то конечно можно, но для этого предусмотрено всего 2 основания:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость
В первом случае имеются ввиду допущенные при проведении оценки ошибки касающиеся его расположения, назначения использования, уровня износа и т.д.. Оспорить стоимость можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. При чем, юридические лица должны делать это обязательно сначала через комиссию, а физлица могут сразу идти в суд, минуя ее. Для обращения придется собрать обширный список документов, самый сложный из которых - положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик. Дело в том, что его не всегда просто получить, и не все организации оценщиков подтверждают подобные заключения. Кроме того, если комиссия рассмотрит запрос в течение месяца, то срок судебного разбирательства предсказать сложно.
Но даже если удастся пройти все процедуры и снизит кадастровую стоимость, при чем далеко не до символической величины, она в любом случае будет «около рыночной», действовать она начнет только с этого года (налогового периода). И все начисления налога на имущество, сделанные до этого, пересчету не подлежат. На мой взгляд, трудовые и «эмоциональные» затраты в данном случае не стоят итоговой выгоды.