Надеюсь на консультацию, подсказки, ответы. Заранее всем спасибо! Квартира продана в декабре 2024...

Разведка
Постоянная ссылка #

Добрый день.

Надеюсь на консультацию, подсказки, ответы. Заранее всем спасибо!

Квартира продана в декабре 2024 (менее 3-х лет владения).

Новая куплена в феврале 2025.

Летом 2025 уплачен налог с продажи квартиры.

Официально в 25-м и в этом году не работаю, дохода с вкладов также не имею. Т.е. в 2025 заплатил налог только за продажу квартиры 24-го года.

Вопрос:  

Могу ли получить в этом году вычет за покупку квартиры 25-го года?

Запутался. Понимаю, что если бы в одном календарном году были и продажа и покупка - там сразу в декларации можно указать. А как в этом случае сделать?

Или придётся "для галочки" куда-нибудь трудоустроиться (по моему профилю работы проще работать неофициально) и ждать пока сумма налога набежит и смогу получить вычет?

 

Спасибо!

Vit
Постоянная ссылка #

Добрый день.

Право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры у вас возникло в году оформления права собственности на квартиру, как я понимаю, в 2025 году (если, конечно, ранее право на этот вычет вы не использовали при покупке другого жилья). Но если в 2025 году не было доходов, облагаемых НДФЛ, вычет по расходам на покупку квартиры в 2025 году получить нельзя (неоткуда вычетать и нечего возвращать).

Налог, уплаченный при продаже квартиры в 2024 году, вернуть при покупке квартиры в 2025 году тоже нельзя. Он хоть и уплачен в 2025 году, но относится к доходам за 2024 год.

Поэтому придётся либо куда-нибудь трудоустроиться, либо зарегистроваться и поработать в качестве ИП, при этом выбрав общую систему налогообложения с уплатой НДФЛ. Тогда можно будет получить этот вычет.

Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение