Хочу понять, буду ли платить НДФЛ с продажи участка с жилым домом. В собственности 4 г (участок) и...

Добрый день.

Жилой дом - не единственное жильё, поэтому да, будет НДФЛ с дохода от продажи участка с жилым домом. 

Для освобождения от НДФЛ владеть домом с ЗУ при наличии квартиры нужно не менее 5 лет. 

Доход от продажи можно уменьшить на документально подтверждённые расходы, связанные с приобретением ЗУ и дома или его строительством.

Да, есть льготы для семей с детьми. Можно не платить НДФЛ с доходов от продажи жилья, независимо от срока владения этим имуществом, если:

- в семье не менее 2-х детей (оба не достигли 18 или 24 лет, если учатся очно),

- приобретение другого жилья и регистрация права собственности (взамен проданного) в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года,

- общая площадь нового жилья либо его кадастровая стоимость больше проданного, при этом учитываются совокупные доли членов семьи,

- кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн руб.,

- на момент продажи налогоплательщику, его супруге или детям не принадлежало в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилье, общая площадь которого больше, чем общая площадь приобретенного жилья. При этом размер доли налогоплательщика в праве собственности на приобретаемое жилье не имеет значения.

Доход от продажи ЗУ, на котором расположен дом, также освобождается от НДФЛ при соблюдении всех вышеперечисленных условий. При этом отчуждение участка должно осуществляться одновременно с продажей дома.