Купили 1/2 доли квартиры в общую долевую собственность всех членов семьи,хочу вернуть 13 % моей доли - 2/8 Как указать долю при заполнении декларации № НДФЛ 2019( строка не активна), и какую сумму указывать фактически произведенных расходов- конкретно моей доли, либо общую из договора купли-продажи
или
Задать вопрос
заполнение 3 НДФЛ
как заполнить строку доля в декларации 3 НДФЛ
По поводу того, порчему строка неактивна сказть не могу, указывать нужно только сумм ваших расходов, но наксколько я помню стоимость квартиры там тоже указывается.
Доброго времени суток. Если все предыдущие строки заполнены, строка со стоимостью объекта (доли) всегда активна. Указываете стоимость своей доли в рублях.
Здравствуйте. А по теме декларации можете с ответом помочь? Впервые столкнулись с ситуацией - после вступления в наследство менее 3-х лет две квартиры проданы с разницей в три месяца, и в этот же период через месяц куплена квартира в другом регионе. По стоимости 1450000 и 950000 по продажам и покупка за 700000. Я пенсионер по инвалидности группа рабочая, но работать не могу(а по возрасту если то еще три года до пенсии) предыдущие годы 18,17,16 как налоговые на предприятии вычитались 13%. Как мне правильно в декларации все оформить с налогом? Что мне положено, а что нет? Спасибо.
Доброго времени суток.
Если после вступления в наследство прошло менее 3-х лет, то доход, полученный от продажи квартир, подлежит налогообложению. При этом полученный доход можно уменьшить на 1 млн руб. (применить этот вычет можно в отношении только одной квартиры – за 1450 тыс).
Т.о., НДФЛ к уплате = (1 450 000 – 1 000 000 + 950 000) х 13%. Такой расчёт будет, если стоимость продажи каждой квартиры не менее 70% от её кадастровой стоимости.
Если ранее не использовали своё право на имущественный налоговый вычет при покупке жилья, то это право можно использовать сейчас и получить вычет в размере 700 000 руб. за 2019, 2018, 2017, 2016 годы (на правах пенсионера). Вернуть можно 13% от 700 000 руб.
Добрый день, спасибо за ответы. Еще вопрос - то есть можно в той же декларации обзначить купленную квартиру и получить вычет на 700000? Правильно поняла я этот момент? И кроме того еще и 13% можно от 700000? В декларации (не закончила заполнять потому что не уверена) выставила все три квартиры - обе проданные и третья купленная(ну один налоговый период и куплена на доход от последней квартиры) с первой вообще вычет за 1млн и остаток вывелся на оплату налога в 58500, а со второй непонятно, указана еще купленная за 700000, и в результате показало вообще, что ничего не должны платить и будет 0. Где и как проверить правильно ли я заполнила декларацию? В налоговой говорили, что должна отдельно подавать на проданные две квартиры, а в другое окно по купленной тоже отдельно...Но тогда и вычет не пройдет от купленной... Запуталась совсем. И еще муж пенсионер по инвалидности, но в ЛК налоговой указаны все налоги и доходы за предыдущие годы 16,17,18, осенью 18-го вывели на инвалидность 3 гр. (будут ли считаться эти годы, в 19 когда произошли вступление в наследство и сделки - ему еще на год продлили инвалидность(группа рабочая, но работать не может). Документ о браке(квартира куплена на меня) я в файле приложила, и выписку из реестра тоже, договор купли продажи обязательно отсылать тут же или можно потом донести? Поясните пожалуйста, если не утомила вас, спасибо большое за понимание.
Если продажа и покупка была в одном году (в одном налоговом периоде), то все эти операции отражаются в одной декларации за налоговый период - за 2019 год.
НДФЛ к уплате = (1 450 000 – 1 000 000 + 950 000) х 13% = 182 000 руб
НДФЛ к возврату = 700 000 х 13% = 91 000 руб (если налоговая база (начисленная ЗП за 2019 год) была 700000 руб. и более.
Декларация подаётся вместе со всеми подтверждающими документами (по продаже и по покупке).
Получается, что неподходит под вычет второй вариант ?если Муж пенсионер по инвалидности (по возрасту еще не подошло, еще 3 года по новым правилам) инвалидность осенью 2018 дали и продлили в 2019 и еще на 2020 до осени. Есть лишь доходы за три предыдущие продаже и покупке только те что до инвалидности:
2018 Сумма налога за год
34 358.00
Удержано налоговым агентом
за 2018 год с дохода 264 294.92 2017 Сумма налога за год 55 749.00 Удержано налоговым агентом за 2017 год с дохода 428 840.95 2016 Сумма налога за год 55 794.00 Удержано налоговым агентом за 2016 год с дохода 429 185.35
за 2018 год с дохода 264 294.92 2017 Сумма налога за год 55 749.00 Удержано налоговым агентом за 2017 год с дохода 428 840.95 2016 Сумма налога за год 55 794.00 Удержано налоговым агентом за 2016 год с дохода 429 185.35
Муж, если не использовал своё право на этот вычет ранее, вправе заявить на вычет по покупке квартиры за 2018, 2017 и за 2016 год (как пенсионер).
Для распределения вычета необходимо подать заявление о распределении вычета между супругами в размере 700 000 руб. Распределить вычет Вы можете по своему усмотрению (100/0, 50/50, 70/30,....). Но бОльшую часть вычета выгоднее получить Вам Наташа, чтобы максимально уменьшить сумму налога к уплате за 2019 год.
Спасибо за ответ. Но я вообще пенсионер по возрасту уже 4 года и не могу работать(онкология). Мне точно уже вычет не положен никакой...Муж право не использовал ни разу(это его первая квартира купленная, но оформили только на меня, согласие мужа оформлялосьу нотариуса). Как и где в декларации обозначить заявку на вычет за эти 18-17-16 годы? Сколько же тогда все таки будет налог, как узнать? Просто сразу столько не заплатить как было первично обозначено 180т.р., нам риэлтор говорила, что тыс.50 и все а с 950000 вообще считать не будут, получается что считают, а мы бы оставили тогда на уплату, а теперь и эту опять продавать, чтобы найти средства на уплату...
Наташа, а зачем тогда ещё больше запутываете и без того не простую ситуацию, и пишете: "Я пенсионер по инвалидности группа рабочая, но работать не могу (а по возрасту если то еще три года до пенсии) предыдущие годы 18,17,16 как налоговые на предприятии вычитались 13%."? Сразу бы и написали, что в 2016-2018 годах работал только супруг...
За 2019 год тот, кто продавал квартиры, декларирует только доход от продажи квартир.
182 000 руб - сумма налога к уплате за 2019 год. Попробуйте получить рассрочку по уплате налога в связи с тяжёлым матер. положением, если это так (надо будет документально это подтвердить).
Супруг может подать две декларации на вычет при покупке квартиры за 2017 и 2016 годы (за эти два года у супруга совокупный доход более 700 000 руб) и вернуть налог в сумме 91 000 руб. За каждый год будет отдельная декларация, в которой показываете доход и перечисленный налог из справки 2-ндфл. К декларации обязательно прилагаете заявление о распределении вычета между супругами в размере 700 000 руб. и копию св-ва о регистрации брака.
Спасибо. Но вот вы же написали в ответе чуть выше что не только за 2019 но и предыдущие годы ... "Если ранее не использовали своё право на имущественный налоговый вычет при покупке жилья, то это право можно использовать сейчас и получить вычет в размере 700 000 руб. за 2019, 2018, 2017, 2016 годы (на правах пенсионера). Вернуть можно 13% от 700 000 руб."
и еще одновременно в 3-НДФЛ если кто точно знает по возврату - риэлторские по продаже (в договоре оказания услуг все обозначено четко) тоже можно указать? или нет?
вроде бы расходы на риэлтора не принимаются к вычету
До 01.01.2014 при налогообложении доходов от продажи недвижимого имущества в расходах, связанных с получением этих доходов, могли быть учтены документально подтвержденные расходы налогоплательщика на оказанные ему риэлтерские услуги по подбору и оформлению проданного объекта недвижимости. С 01.01.2014, уменьшение суммы облагаемых НДФЛ доходов на сумму расходов на оказание услуг по подбору квартиры (риэлтерские услуги) НК РФ не предусмотрено (письмо Минфина России от 18 июня 2019 г. N 03-04-05/44453). Аналогичные выводы содержатся в письмах Минфина России от 17 июня 2019 г. N 03-04-05/43939, от 24 мая 2019 г. N 03-04-05/37886.
Спасибо. Но Риэлторские услуги не по подбору квартиры, а по продаже- начиталась у вас здесь на сайте- вот и заинтересовало- а почему бы нет? все таки 50 и 60 т.р. с каждой квартиры тоже не кот наплакал....
Ситуация:
15 лет назад купил квартиру с ипотечным кредитом. Подавал вычет за квартиру (на 2000000) + проценты. Закрыл кредит, получил вычеты полностью.
В прошлом году опять влез в ипотечный кредит для покупки квартиры. Хочу подать вычет на проценты, т.к. вычет за саму квартиру я так знаю - однократный и на все МАХ позволенные 2 млн. я уже получил ранее.
Пытаюсь заполнить 3НДФЛ с помощью программы Декларация от налоговой. Проблема в том, что я не знаю, как мне заполнить поля (см. приложенный скрин)
Проценты по кредитам за все годы - у меня нет этой информации, возможно мой первый банк еще живой и сможет это дать, но это не точно.
Вычет за предыдущие годы - у меня нет этой информации - где мне ее взять.
Вообще - имеются все кредиты или конкретно последний?
Попробуйте в налоговой запросить информацию из сданных ранее деклараций, наверняка у них архив есть.
Вычет по ипотеке выдается только один раз в жизни и только за одну недвижимость
SvetoV До 1 января 2014 года, физические лица, имели право заявить на вычет только по одному объекту. С 2014 года можно по нескольким. НО... в пределах лимита в 2000 000 по сумме кредита и 3 000 000 по процентам. Если они выбраны. То да нельзя.
Извиняюсь по процентам вычет выдается только 1 раз. тут SvetoV прав, по сумме затрат, да можно делить на нсеколько в пределах 2 000 000 руб.
Здравствуйте! Подкажите как заполнить Заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога стр. 001, графа код по ОКТМО, если работодателей в отчетном году было несколько и ОКТМО у них разные. Надо писать два отдельных заявления с отдельным ОКТМО и суммами по каждому работодателю? Тогда заявление будет под номерами 1 и 2? Не будет ли заявление №2 расценено налоговой как корректирующее заявление? Причем в декларации 3-НДФЛ есть возможеость добавлять страницы с работодателями а тут нет.
zaqwer20, я так поняла, что Вы заполняете заявления в личном кабинете на сайте НАЛОГ.РУ. Если это верно, то программа сама заполнит все заявления по каждому ОКТМО работодателя. То есть если было 5 ОКТМО, то программа сформирует 5 заявлений и НДФЛ Вам будет возвращаться пятью платежами, даже не всегда в один день. У меня так было у родственницы (4 ОКТМО), причем заполнили мы с ней все из личного кабинета, а вернули почему-то дважды по одному ОКТМО, а по другому не вернули. Получилось по одному ОКТМО недоимка, по другому – переплата. Делали взаимозачет в личном кабинете.
Если же Вы пишите заявление сами, то писать заявление надо по каждому ОКТМО Ваших работодателей. Второе заявление налоговая не расценит как корректирующее, так как у них будут разные ОКТМО.
Здравствуйте! Буду благодарна, если кто-то поможет. Заполняю декларацию 3 НДФЛ на получение имущественного вычета, в справке 2 НДФЛ есть доход 2740 (выигрыш по рекламной акции), в итоге получается, что сумма причитающаяся мне к получению из-за этого дохода сильно уменьшается, все верно? Сумма налога исчисленная к уплате 5952 руб. Код дохода 2740, сумма дохода 7320, 24 руб, сумма удержанного налога 1162 руб, код вычета 505, сумма вычета 4000 руб. В декларации сумма уплаченного мной налога 13%, которая обычно равняется сумме к получению из бюджета, теперь уменьшилась почти на 6000 руб.... Что я делаю не так, подскажите, пожалуйста!
Добрый день.
В части выигрыша всё верно. Ошибка, видимо, в других разделах декларации.
Спасибо за ответ. Интересно, откуда взялась эта сумма к уплате 5952 рубля.... Действительно, попробовала заполнить без выигрыша, ничего не изменилось.... Не подскажете где искать ошибку? До этого уже несколько лет заполняла декларацию сама, все было верно....
Какие еще разделы вы заполняете? Проверьте суммы доходов и удержанного налога. Не видя декларацию трудно сказать где ошибка.
Создайте новый комментарий в теме
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение