Продажа дома и участка+ земли. 3ндфл((

Добрый день, уважаемые эксперты. Помогите пожалуйста разобраться, уже всю голову сломала.

2013 года был куплен загородный дом с участком за 4.000.000р

В 2014 года часть участка была продана за 1.000.000р

В 2015 на участке был построен дом на 1.600.000р

В 2017 к участку было присоединено(выкуплено у государства) 2 сотки.

В 2020 году я продала участок и два дома на нем за 5.000.000р

Подскажите пожалуйста, как это мне это все указать теперь в декларации? По сути я 5.600.000 это все потратила, а продала за 5.000.000.

При этом сумма продажи 5 миллионов- это выше 70% от суммы кадастровой стоимости (Дом+дом+участок) Я совсем не понимаю какие надо ли все 3 обьекта в кабинете выбирать и как писать сколько и на какой я потратила и сколько нужно будет заплатить. Пожалуйста подскажите.

dero, а вы вычет оформляли после покупки первого дома или постройки второго? Вы вполне имеете на это право.

А вот, что касается налога с продажи, то его, скорее всего, придется заплатить. Все дело в этих двух сотках, которые вы приобрели в 2017 году. Ведь после этой покупки вы переоформляли в собственность новый, увеличенный участок. А согласно письма Минфина РФ от № 03-04-05,7-75 от  26.01.12 г.  При объединении смежных участков и образуется единый земельный участок, а старые прекращают свое существование. А значит, срок владения таким объединенным участком определяется от даты регистрации последних изменений.

Может, кто-то из коллег другого мнения... Давайте подождем еще ответов.