Добрый день.
Я купил участок и дом. естественно на них были разные кадастровые номера. Существующий дом общей площадью 36 кв.м я самостоятельно снёс и никого об этом не уведомлял. Далее на его месте я построил новый дом общей площадью 150 кв.м. Перед строительством дома я заказывал геодезические изыскания и проект дома. Для строительства нового дома я нанимал строительную компанию. В последствии новый дом я зарегестрировал в гос.реестре.
На что я могу оформить налоговый вычет?
На новый дом и на земельный участок, приобретенный для его строительства.
пп.2 п. 3 ст. 220 НК РФ установлено, что при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом.
Участок есть, дом построенный есть, по затратам на снесенный дом вычет смысла предъявлеть не вижу, как я понимаю, в собственност иу Вас он уже не числится.
Тут появляются тонкости:
гос.органы могут данное строителство посчитать реконструкцией, на которую налоговый вычет не распространяется.
Но думаю, что если в Росреестре вы зарегистрировали новый дом, то разрешение было на строительство, а не на реконструкцию. Тогда у вас теперь по бумагам 2 дома? Налог на имущество вы как платите? Не снимали старый дом в связи со сносом?
Новый дом ввел введен в эксплуатацию в 2018 году. В Росреестре по кадастровой карте только новый дом.Перед строительством в 2017 г оформлялось разрешение на реконструкцию, но т.к. дом был построен немного не по проекту, то после пришлось оформлять заявление на изменение в разрешение на РЕКОНСТРУКЦИЮ, далее уже было оформлено новое заявление на СТРОИТЕЛЬСТВО с указанием новых размеров дома и после оформлялось уведомление о завершении СТРОИТЕЛЬСТВА.