Здравствуйте!
В апреле 2014 года я заключила с ООО договор безвозмездной уступки прав и обязанностей по ДДУ. Стоимость квартиры по ДДУ - 1 626 000 руб.
В 2015 году я подала 3-НДФЛ и заплатила налог за этот подарок в размере 211380 руб.
Акт приема-передачи подписан апрелем 2015 года, но получала я его через судебных приставов, а они не очень-то торопилились и выбили его у застройщика только в августе 2016 г.
Право собственности оформлено в сентябре 2016 г.
В октябре 2020 г. я продала эту квартиру по договору за 3 300 000 руб. Кадастровая стоимость данной недвижимости 1 400 000.
Вопрос: Считать срок владения для освобождения от НДФЛ три или пять лет, ведь приобретена-то она до 2016 года... То, что срок владения с сентября 2016 мне понятно.
Вопрос 2: Если все-таки я не попадаю под приобретенное до 2016 г, то как рассчитать НДФЛ
а) можно ли в данной ситуации применить изменения в НК ст.220 абз.17-18 подп.2 п.2 - вычитать из налоговой базы сумму, с которой я уже заплатила НДФЛ 2015 году ... т.е. (3300-1626)*0,13?
б) повлияет ли как-то на расчет, то что в июне 2020 я приобрела недвижимое имущество стоимостью 6 млн? Т.е. фактически сумма вырученная от продажи квартиры ушла в оплату нового недвижимого имущества?
Стоит, наверное, добавить, что в 2018-2019 гг я получала налоговый вычет от покупки недвижимости в размере 1 млн руб, муж мой никогда такого вычета не получал... И я планировала подать в 2020 году вычет на мужа при покупке недвижимости
С уважением, Людмила