или
Задать вопрос
налоговый вычет
Здравствуйте! У возникла ситуация в которой я не смогла до конца разобраться. В 2018 году я купила квартиру за два миллиона руб. и в том же году я ее продала за два миллиона рублей. У меня вопрос, на какой налоговый вычет я имею права, могу ли я подать заявление в 2019 г. в налоговую на возврат НДФЛ за предыдущие три года и должна ли я заплатить подоходный налог с продажи этой квартиры!
Если опираться на логику Письма Минфина РФ от 09.02.2012 N 03-04-05/9-142 то вы можете применить сразу 2 вычета.
1. На основании пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ:
- в сумме 1 000 000 руб.
или
- в размере затрат на приобретение имущества
2. Н основании пп.3 п.1 ст. 220 НК РФ в сумме затрат на приобретение этой квартиры в размере до 2 000 000 руб.
Таким образом как мне кажется, вы имеете прав не платит налог с продажи (уменьшив доход на суму затрат на приобретение) и получить вычет по расходам на приобретение. В НК РФ нет указания что это обязательно должны быть разные объекты.
Но, возможно кто-то на форуме выскажет иной обоснованный подход.
1. На основании пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ:
- в сумме 1 000 000 руб.
или
- в размере затрат на приобретение имущества
2. Н основании пп.3 п.1 ст. 220 НК РФ в сумме затрат на приобретение этой квартиры в размере до 2 000 000 руб.
Таким образом как мне кажется, вы имеете прав не платит налог с продажи (уменьшив доход на суму затрат на приобретение) и получить вычет по расходам на приобретение. В НК РФ нет указания что это обязательно должны быть разные объекты.
Но, возможно кто-то на форуме выскажет иной обоснованный подход.
Есть Письмо Минфина России от 29.04.2010 N 03-04-05/9-239. Там как раз дан ответ на Ваш вопрос. Чиновники утверждают, что Вы можете воспользоваться вычетом и при покупке квартиры и при продаже квартиры, несмотря на то, что квартира была куплена и продана в одном году. Не поняла, почему Вы хотите подать заявление за предыдущие три года. Вы пенсионерка? Но Вы вправе вернуть налог с 2 млн. руб. как при покупке - 260 тыс. И вправе уменьшить доход 2 млн. на свои расходы 2 млн. (главное - чтобы все документы были в порядке), налог равен 0.
Я лично Вашу ситуацию так понимаю.
Я лично Вашу ситуацию так понимаю.
Пока писала, Сергей привел другое письмо Минфина но с теми же выводами)))
Но с 3 годами все равно я не поняла.
Но с 3 годами все равно я не поняла.
Здравствуйте,подскажите,пожалуйста, имущественный налог оформила на работе, хочу оформить теперь социальный вычет, подать декларацию в налоговую, мне в декларации ведь надо отобразить произведённый уже имущественный вычет?Спасибо.
Наверное, да. А у Вас точно будет, что возвращать, ведь Ваш работодатель итак не удерживал в течение года начисленный налог. А больше того, что начислено за год, Вы вернуть не сможете. Правда, если у Вас есть другие источники дохода, тогда мой вопрос снимается.
Вам можно подать уточненную налоговую декларацию, в которой полностью заявить социальный вычет и на остаток по доходу имущественный. Так можно сделать по причине того, что имущественный налоговый вычет можно перенести на следующий период, а социальный нет.
Roman, а вот здесь интересно. С переносами вычетов все понятно было бы мне, если б налог возврашался от налогового органа на основании декларации. Но тут другое: работодатель предоставлял вычет на основании определенного документа. То есть по итогам года разрешается вот так все перекроить, и окажется что на самом деле работодатель предоставлял социальный вычет? Но на него ведь не было уведомления. Вот этот момент я не до конца понимаю.
До вашего сообщения, Елена, мне казалось что это совершенно не имеет никакое значение.
А оказывается механизм разный. Нашёл вот такое письмо Минфина России от 23.01.2012 N 03-04-05/7-49:
"... Из обращения следует, что налогоплательщик получил имущественный налоговый вычет у работодателя, в связи с чем налоговая база за 2010 г. оказалась равной нулю. Возможность отказа от уже полученного налогового вычета "Кодексом" не предусмотрена. При таких обстоятельствах получить социальный налоговый вычет на обучение за 2010 г. при представлении налоговой декларации не представляется возможным."
Письмо старое, но не думаю что у чиновников поменялся подход к решению данного вопроса.
Но моё мнение остаётся прежним - это не справедливо. Может быть есть какие либо разъяснения посвежее.. Или практика какая..
А оказывается механизм разный. Нашёл вот такое письмо Минфина России от 23.01.2012 N 03-04-05/7-49:
"... Из обращения следует, что налогоплательщик получил имущественный налоговый вычет у работодателя, в связи с чем налоговая база за 2010 г. оказалась равной нулю. Возможность отказа от уже полученного налогового вычета "Кодексом" не предусмотрена. При таких обстоятельствах получить социальный налоговый вычет на обучение за 2010 г. при представлении налоговой декларации не представляется возможным."
Письмо старое, но не думаю что у чиновников поменялся подход к решению данного вопроса.
Но моё мнение остаётся прежним - это не справедливо. Может быть есть какие либо разъяснения посвежее.. Или практика какая..
Создайте новый комментарий в теме
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение