Налоговый вычет. За какой период и когда.

Добрый день! Все верно, право на вычет возникает после подписания акта приема-передачи. Документы в налоговую инспекцию в вашем случае можно будет подать не раньше, чем на следующий год, т.е. в 2020 году. И сможете получить вычет с учетом доходов и перечисленного НДФЛ за 2019 год. При этом вы не ограничены в сроках и можете сделать это в течение всего года.

Здравствуйте. Получить вычет на покупку квартиры возможно двумя способами: по окончании года, за который получается вычет, получив всю сумму от налоговой инспекции, или в течение года, за который получается вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя (или иного налогового агента).

Для получения имущественного налогового вычета в налоговой инспекции Вам нужно по окончании того года, за который Вы хотите вернуть налоги (то есть в вашем случае это по окончании 2019 года), подать в Вашу налоговую инспекцию налоговую декларацию 3-НДФЛ, заявление на вычет и некоторые другие документы. Затем, после того как налоговая инспекция проверит Ваши документы, Вы получите возвращенный налог на свой расчетный счет. То есть уплаченные Вами налоги вернутся к Вам. При этом налоговая инспекция будет принимать во внимание только тот НДФЛ, который вы уплатили за 2019 год. Остальной вычет у вас перейдет на следующий год.

Для получения имущественного налогового вычета у работодателя Вам нужно предоставить работодателю (если у Вас их несколько, одному по Вашему выбору) заявление и уведомление, полученное в налоговой инспекции. Для получения в налоговой инспекции уведомления, Вам нужно будет подать в Вашу налоговую инспекцию заявление на выдачу уведомления и документы, подтверждающие право на вычет. Работодатель после получения уведомления должен выплачивать Вам доход, не удерживая налог до конца календарного года.

К сожалению, при получении вычета у работодателя, работодатель будет выплачивать Вам весь доход только после предоставления уведомления. То есть, например, если Вы принесете уведомление в мае, то только с мая. А через налоговую инспекцию (по окончании года) можно будет вернуть налоги за весь год, а не только с мая по декабрь.

Еще один минус получения вычета у работодателя - как правило, в инспекцию придется сходить два раза. Сначала Вам нужно будет запросить в налоговой инспекции уведомление для работодателя (подтверждающее Ваше право на вычет). Инспекция, как правило, не выдает уведомление сразу - по закону у нее есть один месяц на это. Поэтому Вам нужно будет сходить в инспекцию еще раз, чтобы забрать подготовленное уведомление. Если же Вы получаете вычет не у работодателя, а от налоговой инспекции, как правило, достаточно одного "похода" в инспекцию или можно вообще подать декларацию 3-НДФЛ через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС.

Имущественный налоговый вычет можно получить и до окончания налогового периода. Т.е. для Вас это можно сделать сейчас. Для этого надо обратиться к работодателю, предварительно подтвердив это право в ИФНС.
Для этого Вам необходимо:
1. Написать в налоговую в произвольной форме заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет. К заявлению надо приложить копии документов, подтверждающих право на получение имущественного вычета.
2. По истечении 30 дней с момента подачи заявления и подтверждающих документов в ИФНС Вам должны выдать в налоговом органе уведомление о праве на имущественный вычет.
3. Предоставить выданное налоговым органом уведомление работодателю, которое будет являться основанием для неудержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года.
Не забудьте, что при подаче в налоговую копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы. Это понадобится для проверки подлинности и правильности инспектором.

Налоговый вычет по процентам вы также можете заявить в 2020 году по итогам 2019 года. В том случае если ваш доход позволяет вам полностью за 1 год получить основной вычет по приобретению жилья, то на остаток вы можете сразу заявить сумму уплаченных процентов.