Как посчитать налог при продаже квартиры.

1. В 2018 году купила квартиру за 1,5млн.руб в ипотеку. В 2020 году получила налоговый вычет, в т.ч и за проценты по ипотеке (сумма процентов-220т.р) 
2. В 2021 году продала квартиру за 2млн.руб.
3. При составлении декларации считала так:прибыль 2млн.р минус расходы на покупку 1,5млн.р минус расходы на ипотеку 220т.р.С оставшейся суммы надо заплатить 13%.Но налоговая сумму 220т.р не пропускает, потому что я с них получила налоговый вычет 13%.Как правильно считать? Спасибо за ответ. 

Молдабаева, попытайтесь сослаться на документ, указанный Vit. Я, на самом деле, не встречала подобной практики, обычно в расходы принимается только сумма стоимости жилья, прописанная в договоре купли-продажи.

Но, я открыла указанное Vit Письмо ФНС. Там так и написано черным по белому! Интересно, как ваша ФНС среагирует на этот документ. Поделитесь с нами результатом, пожалуйста.

Согласна с вами, Сергей. Я бы не причисляла проценты по ипотеке в состав документально подтвержденных расходов, уменьшающих налоговую базу по НДФЛ, но в письмах ФНС и Минфин считают такое возможным. Честно скажу, я удивлена, и поэтому мне интересно что ответит филиал налоговой на это. 

При случае, я и сама попробую сослаться на эти документы для себя или своих клиентов. Ведь это нам на руку и значительно может уменьшить сумму налога с продажи.