Здравствуйте! Физическое лицо в декабре 2025 г срочно продал нежилую недвижимость в связи с переездом в другой регион, ниже кадастровой стоимости.
Как правильно рассчитать налог?
Разные эксперты говорят разное, что правильно, помогите,пожалуйста?
Физическое лицо сам построил объект и по Договору о безвоздместном пользовании для своей деятельности использовал его более 5 лет. В 2025 г срочно продает ниже кадастровой стоимости.
Владение более 5 лет, сам строил. Продажа помещения: 500000 руб. Кадастровая стоимость: 1489677 руб
Вариант 1: Налог к оплате : (500000 руб - 250000 руб вычет) * 13% =32500 руб
Вариант 2:: Налог к оплате : ( 1489677-500000-250000)*13%= 96158 руб
Вариант 3 : Налог к оплате : ((1489677*70% коэффициент )- 250000 руб вычет) *13%= 103060 руб.