Как считать срок владения при объединении комнат в расселенной коммуналке в один объект?

В целях НДФЛ срок владения бывшей коммунальной квартирой, комнаты в которой выкупались в разное время, а потом были объединены в единый объект недвижимости, считайте с момента выкупа последней комнаты. Дата регистрации права собственности на объединенный объект – квартиру в целом, значения не имеет.

Такова позиция ВС РФ (определение от 06.04.2016 № 70-КГ15-16), которую ФНС направила налоговикам на местах для использования в работе (письмо от 07.07.2016 № СА-4-7/12211).

См. также «С какого момента считать срок владения квартирой, если право собственности получено по решению суда?».