Подписывайтесь на новости
Присоединяйтесь к нам в соц. сетях:

С какого момента считать срок владения квартирой, если право собственности получено по решению суда?

Ответ однозначен: отсчет срока нахождения недвижимости в собственности начинается с даты вступления в силу судебного акта. Дата получения свидетельства о регистрации права собственности не важна.

Это имеет значение для целей НДФЛ.

Допустим, решение суда вступило в силу в 2015 году, а свидетельство получено только в 2016-м. Срок владения считаем с 2015 года. А значит, с 2015 года у вас возникает и право на имущественный вычет по расходам, связанным с приобретением жилья (письмо Минфина от 30.05.2016 № 03-04-05/30946).

Подробнее о вычете читайте в статье «Ст. 220 НК РФ (2015): вопросы и ответы».

Кстати, продать такую квартиру, не уплачивая НДФЛ, вы сможете уже в 2018 году. Для объектов, полученных в собственность до 2016 г., действует 3-летний срок владения для «безналоговой» продажи, тогда как для более поздних приобретений он составляет уже 5 лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

Добавить в закладки
Ваши вопросы
20 сентября 2023 11:08
Постоянная ссылка
В 2013г.приватизировал муниципальною квартиру, но не регистрировал. В 2018г решением суда произведена замена правообладателя в договоре приватизации вместо меня на внука. В2021 внук продал эту квартиру дождавшись 3х лет после вступления в силу решения суда. Декларацию не сдавал. Налоговая после камеральной проверки требует уплаты НДФЛ и штрафа. Как быть?
Ответить
17 августа 2023 18:51
Постоянная ссылка
Добрый день!

Помоги разобраться с ситуацией, пожалуйста.

По договору дарения в 2018 года получил квартиру от сестры, так же в собственности была доля в другой квартире. Дом попал в программу реновации. В 2020 году предложили переехать в новый дом, но было решено отказаться от квартиры на втором этаже, в надежде получить этажом выше. Никаких вариантов квартир больше не предлагали и подали в суд. По решению суда переселили в ту квартиру, что предлагали изначально...

Сейчас хочу продать квартиру и встал вопрос с налогом. С какого момента считать право собственности? С момента когда сестра подписала договор дарения или решение суда?

Благодарю!
Ответить
18 августа 2023 15:40
Постоянная ссылка
С момента регистрации права собственности в ЕГРН.
Ответить
22 мая 2023 14:22
Постоянная ссылка
Собственность дома получена по решению суда 2006 году, 2022г дом поменял статус с ,,квартиры ,,на статус : ,,дом,, При этом больше никаких изменений в характеристике дома не произошло, остаётся в силе решение суда по поводу собственности дома с момента в вступления решения суда в силу.Спасибо.
Ответить
22 сентября 2022 17:42
Постоянная ссылка
Добрый день! Если квартира в собственности с 2013 года, куплена с использованием материнского капитала, доли выделили детям в 2021 году. С какого момента считается собственность и нужно будет платить налог с продажи?
Заранее благодарю!
Ответить
3 января 2022 14:09
Постоянная ссылка
Добрый день!
подскажите, пожалуйста, если квартира кулена в 2014 году, но пришлось судиться с застройщиком, и право собственности по суду получено в 2018 году. Будет ли исчисляться налога при продажи квартиры?
Ответить
21 октября 2021 10:29
Постоянная ссылка
Добрый день!
Квартира приобретена в 2009 г. в ипотеку. Ипотека выплачена в 2018 г.
Брак заключен в 2011 г. Развод в 2019 г.
По мировому соглашению, утвержденному судом, 1/2 квартиры принадлежит мне, ранее собственником был муж.
Вопрос: В случае продажи квартиры, с какого момента будет исчисляться срок владения мною недвижимым имуществом? Должна ли я буду оплачивать НДФЛ? Есть ли возможность избежать налогообложения, так как по факту я зарегистрирована в данной квартире с 2010 года.
Ответить
17 августа 2021 11:37
Постоянная ссылка
Добрый день! Подскажите пожалуйста.
Ситуация следующая, собрался продать квартиру, но она в собственности с июня месяца 2021 по решению суда ( развод, выплатил долю супруге и она отказалась от своей доли), куплена квартира в совместную собственность в 2017 году.
С какого момента считается собственность и нужно будет платить налог с продажи?
Заранее благодарю!
Ответить
Ваш вопрос
Отправить