Добрый вечер. Можно ли в договоре аренды недвижимого имущества прописывать 2 суммы аренды за год? с 01.01.2025-одна сумма, а с 01.05. 2025- другая сумма?или это лучше делать ДС?
или
Задать вопрос
Вопрос по аренде нежилого помещения
Arisha24, можно и так, и так.
Значение имеет не разброс по документам, а насколько ясно выражена воля сторон и полномочия подписантов.
Также это может иметь значение, когда основной договор зарегистрирован. Тогда и допник, изменяющий его условия, также необходимо будет регистрировать.
Спасибо , а можно 2 раза в год увеличить аренду? ( я пока не знаю сколько выйдет имущест и земельный налог). Договор не зарегистрирован.
Arisha24, мне кажется этот коммент как раз для Вас:
--------------------
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013)
"Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"
----------------------
21. В силу пункта 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (при этом законом могут быть установлены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества).
Данная норма является диспозитивной и допускает изменение по соглашению сторон условия договора аренды о размере арендной платы чаще одного раза в год, в том числе и в случае, когда указание на возможность такого изменения в самом договоре аренды отсутствует.
Однако если в соответствии с законом или договором арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы (статья 310 ГК РФ), то по смыслу пункта 3 статьи 614 ГК РФ такое изменение может осуществляться им не чаще одного раза в год.
----------------------
Надеюсь, этот коммент от ВАС РФ именно по Вашей теме и содержит ответ на Ваш вопрос.
Не знаю почему Дикий Бугалтер, но вы все Молодцы! Профессионалы своего дела. Спасибо еще раз))).
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение