Страхование за жизнь и здоровья является обязательным или нет?

По пунктам перечислю:
– Заёмщик является инвалидом III группы с детства, имеет справку ВТЭК.
– Заключён ипотечный договор с банком Сбербанка.
– Получено право собственности на недвижимость, есть ЕГРН.
– Недвижимость застрахована по закону, так как ипотека в силе.

Для ясности: Страховка недвижимости обязательна несмотря на то, что дом сдан и наличие право собственности, поскольку знаем, – это требование закона. Страховка жизни нужна, если дом не построен и отсутствие права собственности, и для снижения ставки по кредиту при оформлении кредитного договора.

Вопрос навстречу: У заёмщика уже есть право собственности, недвижимость застрахована по закону, страховка жизни является добровольным и необязательным, а вот ставка % останется неизменным на последующие годы если не оформит страховку жизни?