Налогообложение при оплате за работы квартирой

Подскажите пожалуйста. ИП на УСНО 6%. За предоставление услуг спецтехники, заказчик (ООО) рассчитался с ИП квартирой путем подписания договора участия в долевом строительстве на сумму 1.85млн. (квартира еще не введена в эксплуатацию). Заказчик выдал ИП справку декабрем 2018г., что финансовые обязательства по оплате квартиры исполнены. Квартиру ИП будет продаваться еще до ввода её в эксплуатацию (договором уступки права требования). Вопрос по налогообложению: Вообщем-то понятно, что с этой суммы (1.85млн.) ИП в 2019г. нужно будет уплатить 6% налог, т.к. получен доход. А как быть при продажи квартиры в 2019г.? Нужно будет еще раз платить 6%? Или в 2020г. сдавать 3-НДФЛ как физ. лицу? И можно ли будет в этом случае сделать вычеты, которые были понесены при приобретении, т.е. те же 1.85млн.? Добавлю, что продажа квартир не входит в вид экономической деятельности ИП, и носит разовый характер. Заранее спасибо за ответы.