Здравствуйте!
Индивидуальный предприниматель осуществляет два вида деятельности:
- сдача в аренду имущества;
- услуги по предоставлению мест временного проживания в гостиницах.
По итогам 2025 года всего выручка ИП составит примерно 42 000 000 руб.
С 01.01.2026 года ИП рассматривает возможность применения следующих спец.режимов:
- сдача имущества в аренду - патент (до момента достижения лимита, законодательно разрешённого). После окончания срока патента будет применяться УСН с НДС по ставке 20% (22%).
- услуги по предоставлению мест временного проживания в гостиницах - УСН с общим порядком расчета НДС по ставке 0% с правом на вычет входного НДС.
Помогите, пожалуйста, разобраться в следующих вопросах:
- Нужно ли вести раздельный учет входного НДС, в связи с применением ИП двух режимов налогообложения в начале года (патент + УСН)? Или же входной НДС по расходам связанным со сдачей имущества в аренду можно признать вычетом по НДС?
- После перехода ИП на УСН с общим порядком расчета НДС по обоим видам деятельности, можно ли принять к вычету входной НДС по расходам связанным со сдачей имущества в аренду и услугам по предоставлению мест временного проживания в гостиницах? Нужно ли при этом вести раздельный учет расходов?