Продажа собственности (квартиры)

Планирую продать свою собственность ,жилую квартиру (единственную),в собственности с декабря 2021 года. Я являюсь ИП на УСН (6%) с мая 2023 г., но квартиру в коммерческих целях не использую и не использовала.Должна ли я буду выплатить налог на доход от продажи указанной квартиры и если да то сколько?

Добрый день! Совершенно верно, с  продажи квартиры вам необходимо будет оплатить налог, так как минимальный срок владения имуществом не выдержан. На сегодняшний день, согласно Налогового кодекса, минимальный предельный срок составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в п. 3 ст. 217.1. А точнее, срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

• право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
• право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
• право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Если ваше жилье стало принадлежать вам одним из перечисленных способов, то, продав его после декабря 2024 года, от налога вы будете освобождены.

Кстати, есть еще одно условие, при котором минимальный срок владения жильем уменьшается с пяти до трех лет. Если человек купил новую квартиру и одновременно с этим в течение 90 дней решил продать старую.