Продаем комнату по той цене что и купили 1050000. Кадастровая стоимость 1600000.в собственности менеее 3 лет . Сколько нужно будет заплатить налог и в какой срок уплатить ?
или
Задать вопрос
Продажа квартиры6
1600000 х 0,7 = 1120000 - 1050000 = 70 000 х 13 % = 9100 руб. вы останетесь должны ФНС.
А как же статья если продажа квартиры ниже кадастровой стоимости налог будут считать исходя из кадастровый стоимости умноженный на коэффициент 0,7?НК РФ Статья 214.10
Так вам Сергей и считает исходя из кадастровый стоимости умноженный на коэффициент 0,7. Что не так?
1 600 000 х 0,7 - это доход от продажи
1 050 000 - это расходы, связанные с покупкой, на которые можно уменьшить полученный доход, если сохранили подтверждающие документы
70 000 - налогооблагаемый доход
Надо было продавать по цене не ниже 1 600 000 х 0,7, тогда НДФЛ бы не возник.
15.07.2025 - срок уплаты
Ответ на другом форуме таков.Так как квартира в собственности менее 3 лет, при продаже может возникнуть обязанность по уплате налога. Налог рассчитывается с разницы между ценой продажи и с кадастровой стоимостью, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. В вашем случае 1598898 × 0,7 = 1119228 рублей. Эта сумма выше цены продажи (1040000), значит, налог считается именно с 1119228 рублей.
Ставка НДФЛ - 13%, налог составит 145499 рублей.
Можно применить вычет 1 млн рублей, тогда налог будет рассчитан с 119228 рублей, и получится 15500 рублей.
Налог нужно оплатить до 15 июля следующего года после подачи декларации 3-НДФЛ, которую необходимо подать до 30 апреля
Добрый день!
Вам же дали два одинаковых ответа. Только на нашем форуме предложили применить вычет в размере понесенных расходов 1 050 000 (это возможно при наличии подтверждающих документов), а на другом форуме предложили применить вычет в фиксированном размере 1 000 000.
Буквальная цитата из ст. 214.10 НК РФ:
2. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.
Ну и далее по тексту для верности:
Для доходов от продажи недвижимого имущества, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1.1 статьи 224 настоящего Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение указанных доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных налогоплательщиком расходов, связанных с приобретением этого имущества, предусмотренных подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса. В случае отсутствия у налоговых органов таких документально подтвержденных налогоплательщиком расходов указанные в настоящем абзаце доходы уменьшаются на сумму расходов, рассчитанных исходя из цены сделки, которая явилась основанием регистрации права при приобретении этого имущества, информация о которой получена налоговыми органами в соответствии с пунктом 4 статьи 85 настоящего Кодекса. В иных случаях указанные в настоящем абзаце доходы уменьшаются на сумму налоговых вычетов, предусмотренных подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса.
Так сколько будет налог если у нас есть договор за сколько взяли и за сколько продали. Но продали ниже кадаствой стоимости умноженной на 0.7
Продаем комнату по той цене что и купили 1050000. Кадастровая стоимость 1600000.в собственности менеее 3 лет . Если есть договор по чем купили
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение