В 24 году был договор аренды нежилого помещения заключен между физ лицом( арендатор) и физ лицо( арендодатель) он указал что арендатор выступает в качестве налогового агента. Законно ли это? Так как в 25 году арендодатель подал в суд по уплате налогов
или
Задать вопрос
Налоговый агент физ лицо
Добрый день!
Данные физлица имеют статус ИП?
Согласно ст. 226 НК РФ налоговым агентом физлицо не является.
Нет, а если будет открыто ип потом но к данному договору не относится. Заключено между физ лицами
Договор заключен и действует в тот период, когда физлицо не зарегистрировано в качестве ИП? Тогда правила для ИП не действуют.
Если Арендатор - ИП, а арендодатель - простое физлицо, то в этом случае арендатор является налоговым агентом и обязан удерживать и перечислять НДФЛ в бюджет вне зависимости от того, что написано или не написано в договоре. Если оба ИП, то оба исполняют свои налоговые обязательства самостоятельно.
Понял хорошо. Тогда другой вопрос в иске истец написал НДФЛ 13% , а ип на упрощенке 6%
Так договор заключен с участием ИП, а не между физлицами без какого-либо статуса?
Договор заключен между физ лицами, но у меня есть ип которое к данному договору не имеет отношение. По факту договор изначально не правильно был составлен арендодателем
Вы арендатор ИП, основной вид деятельности которого не связан с данной арендой, верно? Вы не платили налоги за арендодателя, и он, видимо, тоже не платил налоги. И теперь подал в суд на вас по этому вопросу?
По поводу судебных вопросов - это к юристам.
Но, честно говоря, не вижу навскидку в вашей позиции хоть каких-то сильных сторон.
1. Аренда нежиого помещения. Это скорее относится к предпринимательской деятельности, чем к частной. Если бы речь шла о квартире, то можно было упирать на то, что договор сугубо частный - между физлицами.
2. Ок, договор неправильно составлен арендодателем. Но вы же его подписали и согласились с условиями. Обоюдная вина. Видимо, некоторое время работали по данному договору.
3. Да и есть ли неправильность в договоре? Если вы ИП и аренда именно нежилого помещения, то тот факт, что вы являетесь налоговым агентом - это верный пункт договора. Его вообще не надо прописывать, так как это прописано в Налоговом кодексе, но существование данного пункта не является незаконным.
4. Даже если предположить, что договор заключен частный между физлицами, то данная норма договора о налоговом агенте, хоть и противоречит законодательству, но никаким образом не позволяет расторгнуть договор или представить его ничтожным. Как я понимаю, предмет договора, его стоимость и прочее существенные усдолвия были прописаны и выполнялись.
Однако, повторюсь, ваш вопрос сугубо юридический, не бухгалтерский. Возможно, юрист найдет нестыковки. Да и надо бы понимать, что вам вменяют. В любом случае данный вопрос требует индивидуального рассмотрения.
И возможно ли аннулироваться данныйдоговор который нарушает закон?
Обязательства обеих сторон исполнены, поэтому уже поздно аннулировать. Признать его ничтожным. На каком основании? Этот вопрос лучше адресуйте юристам...
Вы же этот договор подписали, а значит согласились с его условиями. В следующий раз читайте перед подписанием.
Нежилое помещение приобретается не для личных целей, то есть изначально приобретается с целью получения прибыли. А сдача в аренду нежилого помещения всегда признаётся предпринимательской деятельностью физлица, даже не имеющего статуса ИП.
Физлица уплачивают НДФЛ по ставке 13%. Поэтому при выплате дохода налоговый агент обязан удержать с физлица НДФЛ по ставке 13% и уплатить эту сумму в бюджет, поэтому не 6%.
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение