Квартира в собственности 4,5 года, жилье не единственное, приобреталась за 2100000 сейчас хочу продать за 4150000.с этих денег купить другое жилье,по такой же цене.будет ли налог,и какая сумма налога если он будет?
или
Задать вопрос
Как расчитать налог на продажу квартиры, если будет приобретаться другое жилье.
Я правильно понимаю, что продажа квартиры у вас под 3-х летнюю льготу не попадает? И будет облагатьс НДФЛ?
Тогда:
1. Покупка и продажа - разные сделки. По каждой будет свое налогообложение. Так что налог будет. И отчитаться по итогам 2021 года по 3-НДФЛ тоже понадобится.
2. При продаже, если у вас есть все документы на покупку, налог может быть (4 150 000 - 2 100 000)*13% = 266500
3. По самой по себе покупке НДФЛ вы не должны. Пользовались ли вы уже имущественным вычетом на покупку жилья? Если нет - сможете воспользоваться. В том числе уменьшить налог за продажу. Если да - просто ничего при покупке в бюджет не платите и в декларацию не включаете.
Добрый день! Немного разовью ответ Знаючтоговорю. При условии, что Сергей83 не использовал свой вычет на покупку жилья, который предоставляется один раз.
Если это так, то при ваших вводных, налог заплатить всеже придется.
Знаючтоговорю вам сделала расчет на налог с продажи, и он составил 266 500 рублей.
Когда вы купите квартиру за два миллиона рублей или больше, и при этом не будете пользоваться ипотечным кредитом, то вернуть сможете налог только с двух миллионов, так как это установленный лимит. 13% от двух миллионов - 260 000. И он покроет ваш налог с продажи частично. Оплатить в бюджет останется 6 500.
Налоговым вычетом пользовался.я просто думаю ,что квартира приобреталась за 2100000 а продается за 4100000, 4100000 минус 2100000 ровно2000000 и миллион не облагается и того налог будет с миллиона. Это 130000 я не прав?
Нет-нет, Сергей83, тут вы ошибаетесь. Налоговым кодексом действительно разрешены два вычета:
- на сумму документально подтвержденных расходов при покупке, строительстве, ремонте и т.д.
- лимит не превышающий одиного миллиона рублей.
Но, использовать их можно на выбор, только один. Разумеется, если сохранились документы на покупку квартиры, выгоднее для вас использовать первый вычет.
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение