Доначисление налога прибыль в связи с продажей нежилого здания по рыночной стоимости, а не по кадастровой

Имеются ли риски начисления налога прибыль организации на осно ввиду продажи нежилого здания физ. лицу ( не являющегося взаимозависимым лицом) по рыночной стоимости,  а не кадастровой.  Рыночная цена составляет ниже кадастровой. 

Перерасчет налоговой базы по кадастровой стоимости при продаже недвижимости предусмотрен НК только для НДФЛ.

Для целей исчисления налога на прибыль налоговые органы могут проверить цены лишь в случаях, перечисленных в ст 40 НК:

1) продажа взаимозависимым лицам;

2) бартер;

3) внешнеторговые слелки;

4) отклонение более чем на 20% от цен, применяемых налогоплательщиком при продаже идентичных товаров.

При этом, кадастровая стоимость не может лечь в основу перерасчета.

Если ни один из перечисленных пунктов к вам не применим, пересчитать вам налоговую базу по налогу на прибыль не могут.

Есть особенности для учета убытка от продажи основных средств, но, опять же, это никак не связано с кадастровой стоимостью недвижимости.

Если хотите подстраховаться, можете перед продажей сделать независимую оценку здания.