Налог на имущество при УСН

Добрый день, Натали. Давайте, разберем вашу ситуацию поэтапно. Заказчик рассчитывается с вами квартирой и офисным помещением. Т.е. вы выполнили работы и получили оплату этих работ в натуральной форме (квартирой и офисом). Т.к. право собственности на квартиру подлежит регистрации, также как и на офис, то доходы от получения квартиры и офиса вы должны будете учесть на дату государственной регистрации. Если заказчик не является для вашей компании зависимым лицом, то сумма дохода от получения в собственность квартиры и офиса должна быть равна сумме, указанной в договоре на выполнение работ вами. При продаже вы учтете доход в момент поступления денежных средств, а стоимость покупную сможете учесть в расходах.
Теперь, что касается налога на имущество. Будет ли он у вас или нет? Компании на упрощенке платят налог на имущество с той недвижимости, база для которой рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Состав таких объектов определяют региональные власти. Посмотреть состав таких объектов можно в перечнях, которые публикуют на официальных сайтах субъектов РФ. Причем, на каком счете вы будете учитывать эти объекты на 01 или 41 - не имеет значение (подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ). Но для этого в вашем региональном законе о налоге на имущество организаций они должны быть поименованы в составе объектов налогообложения. Если в региональном законе такой нормы нет, платить налог на имущество за жилые объекты, а также офисы, которые НЕ УЧИТЫВАЮТСЯ в составе основных средств, не нужно. Посмотрите еще письмо Минфина России от № 03-05-05-01/17315 30 марта 2015 г.