Включается ли обеспечительный платеж по Договору аренды нежилого помещения в доходы при применении УСН 6%

ИринаНейк
Постоянная ссылка #

Добрый день!

 

Наше ООО (применяем УСН 6%) заключило Договор аренды нежилого помещения, согласно которому Арендатор обязан уплатить нам Обеспечительный платеж.

В Договоре прописано так:

"Исполнение Арендатором своих обязательств по настоящему Договору или в связи с ним обеспечивается Обеспечительным платежом в размере..."

" Обеспечительный платеж удерживается Арендодателем в качестве способа обеспечения, прямо предусмотренного ГК РФ. На Обеспечительный платеж не начисляются проценты, подлежащие уплате Арендатору".

Должна ли я включить полученный нами Обеспечительный платеж в доходы и заплатить с него налог?

Заранее спасибо за ответы.

 

Марина Бух
Постоянная ссылка #

Добрый день!

Пп. 1 пп. 1.1 п. 1 ст. 346.14 НК РФ: в доходах не учитываются доходы, указанные в ст. 251 НК РФ.

Пп. 2 п. 1 ст. 251 НК РФ: при определении налоговой базы не учитывается (в частности) обеспечительный платеж. 

Но если вы обеспечительный платеж потом зачтете в счет каких-либо долгов арендатора, то тогда надо будет обложить эту сумму налогом. 

ИринаНейк
Постоянная ссылка #

Я поняла, что в доходы включить нужно, потому что в Договоре нет пункта о возврате Обеспечительного платежа. 

 

Марина Бух
Постоянная ссылка #

Тогда это не обеспечительный платеж, а аванс, который надо включить в налоговую базу. 

ИринаНейк
Постоянная ссылка #

Поняла. Спасибо Вам большое!

Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение