Самозанятые3

День добрый! Подскажите, пожалуйста, может ли самозанятый при сдаче в аренду квартиры использовать квартиру супруга-супруги? Спасибо.

Сдавать в аренду квартиру должен сам владелец или другой человек, например жена/муж, но по доверенности. 

А вообще, самозанятые по субаренде могут сдавать даже чужое жилье, главное, чтобы собственник дал на это письменное согласие.

МинФин Письмо № 03-11-11/95717 от 09.12.2019:

"В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом или иными правовыми актами.

Учитывая изложенное, если физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель оказывает услуги по сдаче в аренду (внаем), в том числе субаренду жилого помещения, такое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель вправе применять НПД.

Следует отметить, что в отношении оказания услуг по сдаче в аренду, в том числе субаренду нежилого помещения НПД не применяется."