Давайте разбираться, а то у нас выходит путаница.
У вас ИП занимается розницей и сдачей в аренду. По рознице - ЕНВД, по сдаче в аренду - УСН (доходы). Верно?
Если так, то у вас нет никакого ОСНО, есть ЕНВД + УСН (доходы).
Одновременно применять УСН (доходы) и УСН (дохорды-расходы) нельзя. С 01.01.2021 года по умолчанию вы по всем видам деятельности станете применять УСН (доходы). Вам это невыгодно по рознице. Значит, вам надо перейти на УСН (доходы-расходы). В этом случае вы всю свою деятельность будете облагать по УСН (доходы-расходы).
Кстати, если вы пишите о доходах в размере 150 млн рублей (и речь только о рознице), то прикиньте, не нарушите ли вы лимит дохода в следующем году, когда все переведете на упрощенку.