ООО на системе налогообложения УСН (доходы), заключил договор строительного подряда ИЖС на сумму 7 500 т.р., в договоре с участником (фил. лицо) прописан пункт: "Неизрасходованные денежные средства Участника, оставшиеся у Застройщика по окончании строительства, являются премией (экономией) Застройщика, которая остается в его распоряжении. Оставшаяся экономия признается выручкой по услугам застройщика для целей налогообложения в соответствии с действующим законодательством". Что правильно принять в налогообложение: сумму по договору 7 500 т.р. или сумму премии (экономии) согласно пункта в договоре? И имеет заначение за счет каких денегь ведется строительство, есть варианты:1) с использованием счета эскроу, т.е ООО строит за счет свох денег и 2) стрительство ведется за счет средств фил лица?
ООО на УСН (доходы), договор с физ лицом на строительство подряда ИЖС на сумму 7500 тр, есть пункт в договоре о премии застройщик, можно только сумму премии принять в налогооблагаемую базу?
Здравствуйте.
По закону, компания - застройщик при строительстве объектов за счет средств дольщиков, при определении налоговой базы по УСН должна учитывать
доходы от оплаты услуг застройщика, а также экономию затрат на строительство объектов недвижимости в виде
Разницы между договорной стоимостью объектов и фактическими затратами по возведению данных объектов, не включающими в себя расходы на содержание службы застройщика, определяемую по завершении строительства.
По второму вопросу:
По закону, средства целевого финансирования - это средства участников долевого строительства, размещенные на счетах Эскроу в соответствии с законом РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Расходы компании-застройщика, которые должны быть в дальнейшем возмещены за счет данных средств, учитываются раздельно, как произведенные в рамках целевого финансирования.