Управляющая компания применяет УСН доходы минус расходы, ОКВЭД 68.32.1 Управление
эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Соответственно, компания аккумулирует денежные средства с собственников помещений за коммунальные услуги (в том числе на ОДН) и по статье содержание и текущий ремонт. В расчет платы входят такие услуги, как: 1) услуги содержания; 2) текущий ремонт; 3) ГВС при содержании общего имущества; 4) ХВС при содержании общего имущества; 5) водоотведение при содержании общего имущества; 6) электроэнергия при содержании общего имущества; 7) вознаграждение председателя дома; 8) ведение спецсчета по капитальному ремонту.
На содержание и текущий ремонт МКД установлен тариф на общем собрании собственников оформленный протоколом, включает в себя:
1)Услуги, выполняемые своими силами: уборка лестничных клеток, уборка придомовой территории, работы по текущему ремонту и техническому обслуживанию (материалы), а так же вознаграждение председателя совета МКД, услуги управления (расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала и работников, осуществляющих оперативное руководство эксплуатацией и текущим ремонтом МКД, почтовые и телефонные расходы, расходы на содержание вычислительной техники, приобретение канцелярских товаров, юридические услуги, расходы на приобретение специальной одежды и обуви, охрану труда и технику безопасности, содержание служебных помещений, расходы на приобретение и ремонт инвентаря общехозяйственного назначения)
2) Услуги, выполняемые сторонними организациями: уборка лестничных клеток и придомовой территории, выполняемая клининговой компанией, обслуживание мусоропроводов, техническое обслуживание газового оборудования (ВДГО), аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования, дератизация, техническое обслуживание узлов учета, техническое обслуживание дымоходов и вентиляционных каналов, техническое освидетельствование и техническое обслуживание лифтов, страхование лифтов, поверка приборов учета, комиссия за обработку лицевых счетов, организация дистанционного снятия показаний электроэнергии, работы по текущему ремонту, оказываемые сторонними организациями.
1)Какие из вышеперечисленных составляющих необходимо отнести в доходы при исчислении налога по УСН?
2) Какие из вышеперечисленных составляющих облагаются НДС?