или
Задать вопрос

возврат денежных средств при смене управляющей компании

Марина ТСНИ
Постоянная ссылка #
Добрый вечер. В 2015г. решением собственников дома было зарегистрировано товарищество собственников недвижимого имущества (ТСНИ). До этого по договору управления сбором платежей за содержание жилья и арендной платы за сдачу имущества общего пользования в аренду занималась управляющая компания. На момент организации ТСНИ в управляющей компании остались неиспользованные денежные средства по арендной плате. УК представила акты сверки, в которых отразила поступившую арендную плату, работы, выполненные по ремонту дома за счет арендной платы и НДС перечисленный в бюджет, т.к. УК на общей системе налогообложения. Этот остаток ден. средств УК перечислило на счет ТСНИ с формулировкой "возврат денежных средств, полученных по аренде". ТСНИ находится на "доходы-расходы". Вопрос: как в учете УК отражаются поступления по арендной плате? Если это авансовые платежи, то при их возврате УК должна возместить НДС из бюджета и вернуть эти ден. средства ТСНИ, а ТСНИ с этих средств начислит налог 15%.
Ответить
Сергей экономист
Постоянная ссылка #

Вам этот вопрос лучше у УК уточнить. Но о каком возмещении может идти речь, если для компании на ОСНО днем возникновения базы по НДС будет: "наиболее ранняя из дат: день оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящего оказания услуг либо последний день налогового периода (квартала), в котором оказываются услуги, независимо от последующих сроков поступления арендной платы по периодам, установленным договором аренды." ( Письмо Минфина России от 28.02.2013 N 03-07-11/5941).

Есть вероятность, что возмещение налога уже произведено, да даже если это и не так, я не очень понимаю, как ТСНИ как организация не уплачивающая НДС должна относится к этому. Платила налог УК - не товарищество, расходы несло оно. Какое отношение к этому имеет Товарищество для меня не очень понятно, арендная плата же возвращена в полном объеме?

Поясните пож. логику, на чем основан вывод о необходимости передать товариществу еще и сумму НДС? Следуя этому выводу, вам дали предоплату за товар. Что-то не срослось, аванс вам вернули полностью, но вы на этом не успокаиваетесь и просите еще перевести вам налог с аванса, который вы даже не платили?

Ответить
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение