Распределение прямых затрат в строительстве

Как распределять прямые затраты в строительстве, которое будет длиться около 1,5 лет, работы будут сдаваться поэтапно. При этом на стройке прямые затраты это постоянно работающая техника, услуги по откачиванию грунтовых вод, делаются временные дороги, платится за аренду бытового городка, выплачивается зарплата сотрудникам которые непосредственно вовлечены в работу на стройке (инженеры ПТО, СДО, охрана труда) и т.д. Работы начались в октябре. Всего по договору 18 этапов сдачи работ. Первая сдача произошла в апреле месяце, небольшая стоимость этапа. А прямых затрат уже собрано раз в 20 больше. Дорогостоящие этапы будет сдаваться позже, ближе к декабрю. Работы всами практически не выполняем, набираем субподрядчиков.Сами являемся Подрядчиком.Наш заказчик - Генподрядчик. Например для сдачи этапа по землянным работам нанимаем субподрядчика на земляные работы и т.д. Заранее спасибо за ответ.