Добрый день! Планирую продать ООО. Я единственный учредитель. Есть помещение ( почему то не стоит на балансе, но свидетельство о собственности на ООО) Упрощенка 6%.
При продаже ООО заплатит 6% с продажи. А что дальше? Я понимаю, что деньги переведут мне на счёт. Что я, как физ лицо должна уплатить?
Уставной капитал 10000 р, долг ООО мне примерно 1000000. Покупали помещение за 19000 долларов в 2004. Что можно вычесть из цены продажи и сколько я должна буду по налогам?
Заранее спасибо!
Добрый день!
Помещение вы не продаете, так как не являетесь его владельцем. Вы продаете только свою долю в организации. Более того, эта сделка саму организацию практически никак не затронет, у нее только поменяется учредитель, поэтому ни о каком налоге УСН с продажи речи не идет и помещение сюда тоже никак не приплести.
Долг вам как учредителю (давали займы?) так и останется долгом вам.
Все активы и обязательства организации влияют только на установление цены продажи.
Вы должны будете уплатить НДФЛ, если вы владели компанией меньше минимального срока владения.
Возможно, я не так выразилась, будучи 25 лет учредителем и всё давно стало личным))
Я единственный учредитель, к сожалению второй скончался более 3 лет назад и 100 % теперь принадледат мне.
У меня есть вариант продать помещение, как ООО или продать ООО с помещением. Естественно ,разформированное ООО передает всё полученное учредииелям, не так ли?
У меня вопрос : после оплаты ООО государству за продажу помещения 6% и другие небольшие долги , вся сумма перейдет в ООО, а после его ликвидации учредителю, те мне.
Так я, как физ лицо получившее на счет деньги должна ли ещё заплатить налог или нет???
Вы описываете две совершенно разные операции: ликвидация ООО и продажа доли в ООО. Естественно, налоговые и имущественные последствия для организации и для вас как для учредителя будут совершенно разными при этих операциях.
Так что вы хотите, продать долю или ликвидировать ООО?
Я хочу закончить с бизнесом( сдавала коммерческое помещение в аренду) , конечно с выгодой для себя. Мне уже не по возрасту. Хочу выгодно продать помещение, ликвидировать или продать ООО. Мне и нужно понять, как попвильно дейсвовать, что первично, что вторично или может в комплекте продать Ооо с помещением?
И дальше понять, когда я избавлюсь от всего, должна ли уплатить ещё что то или нет?
Яна Белоглазова, Вы можете:
1) продать ООО в целом какому-то покупателю, который автоматически получить помещение и все остальные активы вместе с этим ООО и также он получит долг перед Вами (нормальный покупатель уменьшит цену продажи на его сумму),
2) ликвидировать ООО - при этом придется расплатиться со всеми кредиторами. Все что останется - Ваше.
Вопрос выгодности того или иного варианта определяется стоимостью того, что Вы получите по каждому из вариантов.
Налогообложение для Вас определяется суммой налогового вычета - см. п. 2 ст. 220 НК РФ. В нем перечислены особенности налогообложения такого рода операций - возможно какие-то из них будут актуальны для ВАс.
В целом - Вы заплатите НДФЛ с дохода, но может уменьшить доход на вычеты - либо расходы на приобретение продаваемой доли, либо на сумму дохода от продажи, но не более чем на 250 тыс.руб. (если доля в собственности не менее 3-х лет).
Эта фраза "Возможно, я не так выразилась, будучи 25 лет учредителем и всё давно стало личным)) " - смысл ее нам понятен на бытовом уровне, но когда ведется речь о налоговых и юридических последствиях - имущество учредителя и имущество его ООО - разные виды имущества и последнее не может стать личным просто так.
Яна Белоглазова, в дополнение к ответам от Марины Бух хотелось бы еще уточнить:
"Я единственный учредитель, к сожалению второй скончался более 3 лет назад и 100 % теперь принадледат мне."
Доля умершего перешла Вам по наследству ? Или наследник Вам передал эту долю ?