или
Задать вопрос

патент аренда нежилых помещений

Ник2024
Постоянная ссылка #

Патент аренда нежилых помещений возможен по закону или нет ? Доброе утро.

Ситуация такая: ИП работает по деятельности по ОКВЭД 68.2. Хочу оформить патент на сдачу в аренду нежилого помещения .

Как получить патент на аренду нежилых помещений ? Есть ли какие-то законодательные ограничения по площади самого помещения или их количеству ?

Патент на аренду выдается за какую сумму - где ее посмотреть ?

Каков срок патента на аренду недвижимости - можно ли его оформить на 5 лет например ?

Спасибо за ответы по сдаче в аренду помещений на патенте. А то возникло много вопросов по аренде помещения (патент).

Ответить
Владислав Зубков
Постоянная ссылка #

Здравствуйте. Ваш вид деятельности подпадает под норму НК РФ про выдачу патента. То есть патент (ПСН) оформляется в том числе и на 

сдачу в аренду нежилых помещений (включая залы выставок, помещения складов).

Ответить
Ник2024
Постоянная ссылка #

А сразу на 5 лет можно оформить данные патент ?

Ответить
Владислав Зубков
Постоянная ссылка #

Нет, нельзя. Патент выдается на протяжении только календарного года (!) и максимум на один календарный год! То есть каждый год вам нужно подавать снова заявление в ИФНС на годовой патент.

В этом году это нужно сделать не позднее 16 декабря! То есть сегодня - крайний срок уже...

Вы не путайте налоговый патент (то есть на патентной системе налогообложения) и патент, выдаваемый на промышленные образцы и действующий 5 лет. Это разные вещи.

Ответить
Ник2024
Постоянная ссылка #

Хорошо, что предупредили по сроку!

А какие-то ограничение есть по годовому патенту ? И где узнать его сумму ?

Ответить
Владислав Зубков
Постоянная ссылка #

Ограничений ни по площади, ни по количеству в НК РФ нет.

Однако, такие ограничения могут быть указаны в региональном законе, потому что субъекты РФ вправе самостоятельно определять ограничения в площади, количестве.
Посмотрите Закон своего региона, где вы зарегистрированы в качестве ИП, есть ли там данные ограничения. И сравните, в частности, с площадью вашего нежилого помещения, сдаваемого в аренду.

Закон региональный называется примерно так - закон области или Москвы, Санкт Петербурга, Севастополя "О патентной системе налогобложения ... ". Смотрите последнюю редакцию закона!

Ответить
Ник2024
Постоянная ссылка #

По сумме патента вопрос остался. Хочется знать, сколько же примерно мне обойдется патент. Для справки - ИП зарегистрировано в Белгороде.

Ответить
Владислав Зубков
Постоянная ссылка #

Раз ваше ИП зарегистривано в Белгороде, то за годовой патент на 2025 год вы должны уплатить (Закон Белгородской области от 11 декабря 2020 года № 10, в ред. от 28.11.2023):

Налог на ПСН = 6% от (7 600 руб. за 1 кв. м х Количество кв. м , то есть площадь вашего белгородского нежилого помещения х Коэффициент 0,9*).

*Согласно последней редакции регионального закона, налоговая база по ПСН в вашем регионе РФ подлежит индексации на коэффициент 0,9.

Побыстрее сумму можно узнать на калькуляторе патента на сайте ФНС.

Ответить
Ник2024
Постоянная ссылка #

Да уж, немаленькая сумма патента у меня выходит.. И ее надо прямо сразу платить сегодня ? При подаче заявления на патент в ИФНС...

Ответить
Владислав Зубков
Постоянная ссылка #

Нет, сегодня вы только заявление на годовой патент подаете.

В случае одобрения вам патента на 2025 год в налоговой (вы узнаете об этом до конца 2024 года!)

сумму налога на ПСН вы оплачиваете двумя платежами:

  • 1 платеж в размере 1/3 (!) от суммы налога на ПСН - в срок не позднее, то есть на протяжении 90 календарных дней после начала действия вашего патента, выданного на 2025 год (!). Не пропустите этот платеж!
  • 2 платеж (оставшуюся часть налога на ПСН) - в срок не позднее срока окончания действия вашего годового патента, то есть до конца 2025 года.
Ответить
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение