| Добрый день, нужна Ваша консультация по следующему вопросу: | |||||||||||||||||||||||||
| -- в 2014 г. путем переселения из аварийного жилья получили 2 комнаты в 3х комн. квартиры, у | |||||||||||||||||||||||||
| каждой комнаты отдельный кадастровый номер, в каждой комнате было 6 собственников, т.е. у меня | |||||||||||||||||||||||||
| было право собственности на 1/6 в каждой комнате. Третья комната принадлежала постороннему | |||||||||||||||||||||||||
| собственнику и прав собственности у меня на неё не было. | |||||||||||||||||||||||||
| -- в 2021 г. я выкупаю доли у всех собственников в двух комнатах за 1 850 000 руб (становлюсь | |||||||||||||||||||||||||
| единоличным собственником). | |||||||||||||||||||||||||
| -- в 2022 г. я выкупаю третью комнату в данной квартире за 780 000 руб. | |||||||||||||||||||||||||
| -- в 2022 г. объединяю все три комнаты в одну 3х комнатную квартиру с присвоением нового | |||||||||||||||||||||||||
| кадастрового номера. | |||||||||||||||||||||||||
| -- в 2023 г. я продаю объект как 3х комн квартиру за 3 365 000 руб. | |||||||||||||||||||||||||
| Какую сумму налога мне нужно оплатить: а) 13% от суммы продажи квартиры (13% от 3 365 000 = 437 450 руб + воспользоваться вычетом в 1 млн руб (13% от 2 365 000) и в итоге заплатить налог 307 450 руб. | |||||||||||||||||||||||||
| б) Я суммирую все расходы на покупку комнат ( 1 850 000 + 780 000 = 2 630 000 руб) и вычитаю из суммы продажи понесенные расходы ( 3 365 000 - 2 630 000 = 735 000) и оплачиваю 13 % от получившейся суммы ( 13% от 735 000 = 95 550 руб). | |||||||||||||||||||||||||
| Заранее благодарен за обратную связь !!! | |||||||||||||||||||||||||
или
Задать вопрос
Налог с продажи квартиры7
Написала вам в соседней теме: https://nalog-nalog.ru/forum/drugie-voprosy-po-uchetu-i-nalogam/nalog-s-prodazhi-kvartiry8/.
Считаю, что нужно попытаться пойти этим путем, но не затягивайте. Если не удастся доказать позицию в ФНС, чтобы осталось время для подачи декларации. Для начала, прямо в первых числах января напишите письмо в ФНС с приложением всех документов. Поступившие обращения рассматриваются в течение 30 дней со дня их регистрации. В исключительных случаях срок рассмотрения обращения может быть продлен не более чем на 30 дней. То есть, до середины марта вы уже узнаете позицию налоговой по вашему вопросу.
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение