Налог на квартиру

salik
Постоянная ссылка #
Здравствуйте! Объясните, пожалуйста, как формируется налоговая база на имущество, если : квартира 68,9 кв. в городе Брянск, 3 ком. - на 1.01.2016 - 425 489 руб, гараж 27 кв. налоговая база на 1.01.2015 г. 65 877р, а на 1.01.2016 - 395 746 руб, Алгоритм?
Сергей экономист
Постоянная ссылка #
Здравствуйте. Механизм витиеватый и сложный. Вначале берется базовая цена объекта (восстановительная стоимость) из сборника 1962 или 1982 года. Потом она пересчитывается при помощи специальных коэффициентов в стоимость текущего года. Затем определяется процент и сумма физического износа. База обложения = разница между восстановительной стоимостью и износом. Получается кваритра была построена раньше и поизносилась больше.
Сергей экономист
Постоянная ссылка #
Еще забыл упомянуть про дополнительный поправочный коэффициент к инвентаризационной стоимости, который также применяют.
Сергей экономист
Постоянная ссылка #
Однако теперь многие регионы перешли на кадастровую стоимость. У вас может быть именно этот случай.
Сергей экономист
Постоянная ссылка #
Вот оформление кадастровой стоимости - великая тайна оценщиков зависит: от типас троения, материалов, возраста здания, расположения в горде и т.д. Тут вам никто не поможет.
IrinaV
Постоянная ссылка #
Да, думаю, при расчете налоговой базы уже применима кадастровая стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки. Актуальную кадастровую стоимость можно узнать в справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для запроса информации о кадастровой стоимости объекта прав достаточно располагать информацией о кадастровом номере объекта или его адресных ориентирах. Хочу только отметить, что собственник может оспорить кадастровую стоимость в случае несогласия с установленной суммой, как в судебном, так и в досудебном порядке. Цель такого оспаривания заключается, прежде всего, в снижении налогооблагаемой базы объекта недвижимости.
Создайте новый комментарий в теме
Получить e-mail уведомление об ответе
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение