Добрый день, подскажите нужно ли применять ФСБУ 25/2018 или можно оставить как и прежде: КПК арендует нежилое помещение, установлен договор с 2019 г.на 11 месяцев с последующей пролонгацией, не собирается выкупать помещение и сдавать третьим лицам тоже (пункт 11,12 ФСБУ 25) Спасибо.
или
Задать вопрос
ФСБУ25/2018 аренда
Тут двоякая ситуация получается.
С одной стороны уже вышли разъяснения Минфина о том, что при оценке того, какая это аренда - операционная или не операционная - надо смотреть на то, что происходит по факту, а не на то, что написано в договорах. (письмо Минфина от 04.10.2021 № 07-01-09/80036).
По факту вы уже 2 года пользуетесь помещением и не собираетесь съезжать, несмотря на то, что договора у вас на 11 месяцев.
С другой стороны - есть некоторые поблажки по переходу, если выполняются условия:
- объект аренды не будет выкупаться по цене значительно ниже справедливой стоимости;
- объект не будет пересдаваться в субаренду.
И все это, если выполняется условие о применении арендатором упрощенных способов учета (единственное из допусловий вам подходит).
Если у вас есть право на упрощенный учет - то, думаю, можете не применять ФСБУ 25/2018
в том то и дело , что нет права вести упрощенный учет
тогда придется применять ФСБУ 25 в свете комментариев Минфина по поводу фактической длительности аренды.
Создайте новый комментарий в теме
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение