или
Задать вопрос
Бухгалтерский и налоговый учет при продаже недвижимости
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при продаже недвижимости какой датой делать выбытие основного средства у продавца? Датой подписания акта-приема передачи или датой гос регистрации этой недвижимости у покупателя?
В бухгалтерском учёте выбытие отражается на дату подписания акта приёма передачи. А на дату гос регистрации нужно отразить доход и списать остаточную стоимость.
В налоговом учёте выручку и НДС надо отражать на дату подписания акта приёма передачи.
В налоговом учёте выручку и НДС надо отражать на дату подписания акта приёма передачи.
Роман, а можно по проводкам пробежаться?))
В БУ и НУ на дату подписания акта приема передачи и на дату гос регистрации?
В БУ и НУ на дату подписания акта приема передачи и на дату гос регистрации?
У меня такое чувство, что в программе все проводки на одну дату сформируются, хотя я могу ошибаться... Машина же будет формировать записи на основании акта приемки-передачи.
После передачи недвижимости новому владельцу, но до момента госрегистрации права собственности основное средство учитывается на отдельном субсчете к счету 45 "Товары отгруженные". Например, на субсчете "Переданные объекты недвижимости" (письмо Минфина России от 22.03.11 N 07-02-10/20).
В бухучете на дату передачи недвижимости покупателю продавец делает проводку:
Дебет 45 Кредит 01 - передача объекта недвижимости покупателю.
А после оформления государственной регистрации продавец указывает:
Дебет 62 Кредит 91 - прочий доход от продажи объекта недвижимости;
Дебет 91 Кредит 45 - прочий расход в размере остаточной стоимости проданного объекта недвижимости.
В бухучете на дату передачи недвижимости покупателю продавец делает проводку:
Дебет 45 Кредит 01 - передача объекта недвижимости покупателю.
А после оформления государственной регистрации продавец указывает:
Дебет 62 Кредит 91 - прочий доход от продажи объекта недвижимости;
Дебет 91 Кредит 45 - прочий расход в размере остаточной стоимости проданного объекта недвижимости.
Роман, документы на продажу должны быть датированы датой акта приема-передачи, верно? Не датой гос регистрации?
Создайте новый комментарий в теме
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение