Продажа земельных участков физическим лицом

Здравствуйте, физическое лицо выигрывает тендеры аренды земельных участков с последующим выкупом у государства, дальше строит типовые летние домики , выкупает эти участки у государства и продает физическим лицам по договору купли продажи. Делает это систематически. Физическое лицо зарегистрирован как ИП (УСН 6%) и имеет оквэд на продажу участков и строений. Так же при продаже он пробивает кассовый чек. Вопрос имеет ли значение для налогообложения, если в договорах на куплю продажу этих участков не указан статус Индивидуальный предприниматель? Просто написаны ФИО. Не нужно ли платить 12 % НДФЛ вместо 6%? И правильно ли делает физ.лицо, что пробивает чеки при продаже физ.лицам?

Здравствуйте, Евгения1208! Из вашего вопроса понятно, что вы используете упрощенную систему налогообложения, и продаваемая вами недвижимость, имеет непосредственное отношение к вашей комерческой пердпринимательской деятельности, а значит, выручка от ее продажи включается в состав доходов при определении базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН;

Если ИП продает неиспользовавшуюся жилую недвижность в предпринимательской деятельности, то с доходов, которые были получены от ее продажи, они уплачивают НДФЛ.

А почему в договорах купли-продажи вы не указываете, что являетесь ИП? Что вы этим преследуете? Какую цель? Правильнее было бы указывать. Но, независимо от этого, с продаж вам надо платить УСН.

По второй части вашего вопроса отвечу так: в Федеральном законе от 22.05.2003 №54-ФЗ в редакции 06.03.2022, части 2 я не нашла, чтобы индивидуальный предприниматель, реализующий недвижимость физическим лицам, имел освобождение от применения ККТ.

А значит, чек пробивать вы обязаны при каждой реализации. И делает это не физ лицо, как вы пишите, а ИП! И в чеке ваш статус должен быть отражен как ИП, и отражено применение УСНО.