Продажа коммерческого павильона

Добрый день!

Какой у вас патент? Какой вид деятельности по УСН? Павильон использовался в предпринимательской деятельности?

Считаю, что указанный вами доход облагается по УСН. Так как при УСН применяется кассовый метод, то каждый полученный платеж следовало сразу учитывать в налоговой базе. То есть в доход это должно было попадать уже в 2025 году. При этом следует отследить полученный доход в 2025 году. Если доход превысил 20 млн рублей, то в 2026 году нет права на ПСН и вы переходите на уплату НДС. 

Кто является покупателем? Физлицо? В этом случае чек следовало пробивать при каждом получении денег. 

Если данная операция - продажа павильона с землей - разовая, то не считаю необходимым вносить ОКВЭД, тем более, что вы уже с прошлого года этот доход получаете, а ОКВЭДы вносят в течение 5 дней с момента начала новой деятельности.

Поддерживаю Марину. Тут как бы даже вопросов не возникает: при наличии действующего статуса ИП доходы от продажи коммерческой недвижимости нужно облагать в рамках налогового режима предпринимателя независимо от того, внесен ОКВЭД в ЕГРИП или нет. Заниматься его внесением в госреестр для разовой сделки, считаю, пустой тратой времени, но если очень хочется или в будущем планируете приобретать коммерческую недвижимость для перепродажи, то, конечно, оформите этот момент.