Помогите, пожалуйста, разобраться с налогами при аренде жилого помещения у физлица, у которого есть статус ИП
1. Я, на данный момент физлицо, планирую до конца июня заключить договор аренды (точнее сказать - найма, но для краткости используем здесь "аренды") Жилого помещения 250 кв. м.
Собственник и арендодатель – физлицо, но у нее есть и статус ИП на УСН.
В конце августа я планирую стать ИП на патенте "субаренда" и сдавать ЧАСТЬ этого помещения - около 50 метров - другим самозанятым и ИП, в договоре есть на это согласие арендодателя.
Есть ли смысл мне ускориться и оперативно сделать ИП для моего договора аренды?
Какие налоговые расходы я понесу:
1.1. взносы за себя, оплата патента
1.2 должна ли я буду удерживать НДФЛ, если Арендодатель в договоре фигурирует как физическое лицо? Или арендодатель автоматически уже НЕ является физическим лицом и она сама оплачивает свои налоги и я не имею к этому никакого отношения?
1.3 правильно ли я понимаю, что ККТ мне не нужна по этому виду деятельности, учитывая что помещение ЖИЛОЕ, а арендаторы СЗ или ИП (а если будут физлица?)
1.4 есть ли какие-то скрытые нюансы?
Благодарю!