Купил участок и построил дом и зарегистрировал на себя как физическое лицо. Хочу продать через ИП

Я купил участок в 2024 году и построил на нем дом и зарегистрировал в 2025 году. Дом зарегестрировал на себя как на физическое лицо. Сейчас хочу продать этот дом от имени ИП. ИП имеет ОКВЭДЫ по купле-продаже и аренде недвижимого имущества и земельных участков по форме "Доходы".  Дом хочу продать за 30 млн рублей. ИП зарегистрировано в Удмуртской республике в 2024 году и имело льготы при уплате налога на доходы 1%. С 2026 года 5%. У меня возникнет НДС 5%. Вопрос: Могу ли я продать личное недвижимое имущество через ИП и в итоге заплатить 10% (в совокупности) всех налогов? При этом я сэкономлю 5% налогов.  Если бы я продавал дом с землей как частное лицо( НДФЛ пришлось бы заплатить 15%). Не возникнет ли дополнительных налогов и не придерется ли к этой продаже от имени ИП налоговые органы. 30 млн естественно поступят на счет ИП. В 2026 году ожидаются еще сделки продажи личного недвижимого имущества через ИП.