Консервация помещения в здании

Добрый вечер.Крестьянко-фермерское хозяйство купило гараж-ангар  использует его частично. В нем сделали перегородки и сделали комнату для персонала, склад для товара. Но все же 2/3 помещения не используются. Требуется законсервировать неиспользуемую часть на неопределенный срок. Как правильно это сделать  и какие документы требуется оформить?

По общему правилу основные средства, которые временно не используются, организация может перевести на консервацию. Консервация основных средств представляет собой работы по доведению временно неиспользуемых основных средств до состояния, в котором обеспечивается наилучшая сохранность их технических (технологических, эксплуатационных) свойств, уменьшается воздействие негативных факторов окружающей среды и т. п. Консервация может проводиться в отношении всего основного средства. Консервация же части основного средства, например, части помещений всего здания, законодательством не предусмотрена. Так как в учете отражена первоначальная стоимость всего здания, а не отдельных помещений. Следовательно, для того, чтобы отразить консервацию части здания его стоимость необходимо разделить. А согласно п.14 ПБУ 6/01, изменение первоначальной стоимости основного средства допустимо при его достройке, дооборудовании, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценке. Кроме того, по основным средствам, переданным на консервацию на срок свыше трех месяцев, прекращается начисление амортизации. А значит, по части здания организация будет начислить амортизацию, а по неиспользуемой части – нет. После же проведения расконсервации, начисление амортизации возобновляется. Тогда не понятно, как организация будет начислять амортизацию после проведения расконсервации части помещений. Ведь амортизация начисляется по каждому инвентарному объекту, принятому на учет в качестве ОС. По-моему, в данном случае основное средство – это здание в целом. И в связи с этим, провести частичную консервацию полученного в хозяйственное ведение здания невозможно. Это законодательством не предусмотрено.

Да, действительно, сложно тут будет амортизацию выделять, точнее даже невозможно. Если консервировать, то полностью весь объект.