Как оформить смену арендодателя, чтобы избежать двойного налогообложения

Наталья1975
Постоянная ссылка #

Уважаемые форумчане, доброго времени суток! Помогите разобраться в ситуации. Отец (ИП на УСН 6%+ПСН) ведет деятельность по сдаче нежилых помещений в аренду. Сдача нежилых помещений - на патенте, срок патента 6 месяцев, на данный момент патент оплачен в размере 1/3. В октябре отец дарит вышеуказанную недвижимость дочери, сделка проводится между ФЛ. У дочери есть статус ИП (УСН 6%), она в свою очередь тоже будет сдавать эти помещения в аренду. Варианты развития событий:
1. Перезаключить договоры аренды помещений с существующими арендаторами с ИП-отца на ИП-дочь с 01.11.19 г. Тогда получится двойное налогообложение: ИП-отец оплатит патент и ИП-дочь тоже будет оплачивать патент (либо УСН, если не успеет подать документы на патент с 01.11.19)
2. Перезаключить договор аренды помещений с существующими арендаторами с ИП-отца на ИП-дочь с 01.01.2020 г. Как при этом варианте развития событий ИП-отцу грамотно "закрыть" год с минимальными потерями? Надо ли заключать договор аренды помещений между ИП-дочь и ИП-отец на период ноябрь-декабрь? Либо заключить договор безвозмездного пользования, но тогда у ИП-отца возникнет доход по УСН? Опять же смущает оплаченный патент....
Запуталась совсем...Спасибо всем, кто откликнется!

Perito
Постоянная ссылка #

Добрый день.

А почему в первом варианте ИП-отец не может заявить о досрочном прекращении деятельности переведенной на ПСН? Тогда стоимость патента будет пересчитана.

Во втором варианте ИП-отец, потеряв право собственности на имущество, сможет его сдавать в аренду только в качестве арендатора. Т.е. ИП-отец должен арендовать помещения у ИП-дочь и сдавать их в субаренду.

Наталья1975
Постоянная ссылка #

Спасибо за ответ! Я как-то упустила из вида досрочное прекращение патента!

Создайте новый комментарий в теме
Получить e-mail уведомление об ответе
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение