ИП, работающие по найму могут пользоваться имущественным вычетом на приобретение жилья

Приобретение жилья на вторичном рынке

Заполняем налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ

Получаем справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ, подтверждаем другие полученные доходы, облагаемые ставкой 13%

Подготавливаем копии документов, подтверждающих право на жильё, а именно:
● Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности)
● Договор купли-продажи
● Кредитный договор

Подготавливаем копии платёжных документов:
● подтверждающих расходы при приобретении имущества (расписки, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
● свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному/ ипотечному договору (Справка банка о выплаченных процентах)

При приобретении имущества в общую совместную собственность подготавливаем:
● копию свидетельства о браке;
● письменное заявление (соглашение) о распределении имущественного налогового вычета между супругами.

Предоставляем в налоговый инспекцию заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества.

В случае если в представленной налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату из бюджета, вместе с налоговой декларацией необходимо подать Заявление на возврат налога (где указываются реквизиты расчетного счета для перечисления денежных средств.

Приобретение жилья на первичном рынке

Список отличается лишь документами, подтверждающими право на жилье, а это
:
● Договор долевого участия(заверенная копия)
● Акт приема-передачи (заверенная копия)

Здесь главным документов является передаточный Акт, только с момента его подписания можно подать документы на вычет. Имея на руках только зарегистрированный Договор долевого участия, Вы не имеете право на получение имущественного вычета. Проценты по ипотеке можно будет включать полностью с момента первой оплаты, до введения помещения в эксплуатацию, однако, подать на вычет возможно после подписания Акта приема-передачи.