Добрый день!
Подскажите пожалуйста смотрите история такая. На АУСН ИП с 01.04.2026года
У ИП (АУСН) есть нежилое помещение сейчас они его продают. По банковской выписки есть платежи, что приходили за аренду, но в 2025году у ИП был патент на транспортные услуги т.е. в назначении платежа не было написано, что за аренду помещения.
И сейчас вот вопрос сделка пройдет по продаже, но деньги придут на расчетный счет физического лица как быть в этом случае ?
Сдавать декларацию по НДФЛ 13% ?
Добрый день!
Помещение использовалось в предпринимательской деятельности? Если да, то, считаю, доход от его продажи следует облагать по системе налогообложения, применяемом ИП.
Вообще вопрос это не совсем однозначный, есть много нюансов. Надо смотреть индивидуально, что будет по налоговым последствиям, если отразить как доход физлица, и что будет если отразить как доход ИП. Налоговики, скорее всего, будут относить данный доход к доходам ИП.
То, что деньги придут на расчётный счёт физлица особого значения не имеет. Данные доходы должны быть обложены в соответствии с применяемым режимом налогообложения. Об этом мы писали здесь. То есть, в общем случае ИП, продав имущество после использования его в предпринимательской деятельности, должен учесть доходы от его продажи в рамках применяемого режима налогообложения.
И вот здесь меня заинтересовала фраза "в 2025году у ИП был патент на транспортные услуги т.е. в назначении платежа не было написано, что за аренду помещения". Я правильно понимаю, что доходы полученные от аренды помещения были учтены в рамках патента? То есть Вы хотите скрыть, что имущество использовалось в предпринимательской деятельности и обложить его НДФЛ? Мое мнение - поскольку у Вас ИП не закрыто, боюсь, налоговики с Вами не согласятся, ведь речь идет о нежилой недвижимости.
