Аренда земли между супругами

Добрый день.
ИП обрабатывает землю, в том числе и ту, которая принадлежит его жене.  Должен ли он в данном случае составить с женой договор аренды и выплачивать ей арендную плату с удержанием НДФЛ?

Заранее благодарю за ответ.

По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (общим имуществом). При этом не имеет значения, на имя кого из супругов приобретено имущество или кем из супругов уплачены за него деньги. Главное — чтобы покупка состоялась после регистрации брака, и не было установлено другое брачным договором, заключенным между супругами.

И значит, заключая сделки между собой, например передавая общее имущество один другому в аренду или давая взаймы, супруги, образно говоря, просто перекладывают деньги из одного кармана в другой. Иногда налоговики при проверке обращают на это внимание, и могут возникнуть негативные последствия. Знаете же, что законы легко поворачиваются в нужные стороны, если уметь ими пользоваться.

Другое дело, если имущество, которое использует ИП, принадлежало супругу/супруге до брака. Тут, как минимум нужно согласие собственнина на использование. Можно и договор аренды заключмть, если вам это нужно.

С этим сложнее. 

Из судебной практики мне попалось Определение Конституционного суда С-Петербурга от 08.04.21. КС отказал в рассмотрении дела, но до него уже было несколько судов. 

Суть дела: Женщине в браке была предоставлена 1/62 доля в праве общей собственности на участок из фонда перераспределения земель района для сельхозпроизводства при реорганизации совхоза. При разводе муж потребовал свою часть от этого имущества. Все суды признали это имущество совместнонажитым. При этом они ссылались на такие обстоятельства, как оплата регистрационных сборов (при сохранении безвозмездности предоставления самого участка в целом), на что расходовались супружеские средства, предоставление участка «на семью» (или «с учетом семьи»).

Но, есть мнение, которое пока остается мнением без юридического обоснования: «По моему мнению, имущество, спор вокруг которого привел заявительницу к обращению с жалобой в Конституционный Суд, является ее личным имуществом, поскольку приобретено безвозмездно. В связи с этим мне очень жаль, что КС не воспользовался возможностью рассмотреть это дело и предложить законодателю внести изменения в ГК и СК, чтобы более четко определить критерии отнесения имущества к собственности одного из супругов в случаях, когда оно было приобретено безвозмездно, чтобы последовательно закрепить этот принцип», – резюмировал Сергей Макаров.