Рассчитатъ сумму налога на имущество физического лица за 2017-2019г. для дома площадью 85м2 с кадастровой стоимостью 3 500 000 руб. и суммой налога, исчисленного от инвентаризационной стоимости за 2016г. -1 850 руб.
или
Задать вопрос
рассчитать сумму налога на дом
саняаааа дело в том, что в разных регионах установлены разные ставки налога, поэтому Ваша задачка останется нерешенной. В тонкости регионального законодательства вникать не проживая в нем проблематично.
ставка на 2017г-0.2%. на 2018г-0.4%. на 2019г-0.6%.
В целях налогообложения полная кадастровая стоимость объекта жилой недвижимости уменьшается на стоимость определенного количества квадратных метров в зависимости от вида жилой недвижимости (п. п. 3 - 5 ст. 403 НК РФ):
• по жилому дому - 50 кв. м;
• по квартире, части жилого дома - 20 кв. м;
• по комнате, части квартиры - 10 кв. м.
Начиная с налогового периода 2018 г. налоговая база в отношении объектов недвижимости, принадлежащих гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, уменьшается на величину кадастровой стоимости 5 кв. м общей площади квартиры, площади части квартиры, комнаты и 7 кв. м общей площади жилого дома, части жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка(п. 6.1 ст. 403 НК РФ).
Если при применении налоговых вычетов налоговая база принимает отрицательное значение, для расчета налога такая база принимается равной нулю и налог платить не нужно (п. 8 ст. 403 НК РФ).
На местном уровне могут быть предусмотрены дополнительные льготы, а также основания и порядок их применения (абз. 2 п. 2 ст. 399 НК РФ).
Независимо от количества оснований льгота предоставляется только в отношении одного объекта каждого вида по вашему выбору (п. п. 3, 7 ст. 407 НК РФ).
Указанный вами период был переходным, если вы ничего не путаете, то налог должны были считать по формуле:
(Сумма налога по кадастровой стоимости – сумма налога по инвентарной стоимости) х коэфф + сумма налога по инвентарной стоимости – н о я не знаю был ли у вас на тот момент переходный период, вероятно был, но вы об этом не упомянули
Коэффициенты установлены в первый год - 0,2, во второй - 0,4, в третий - 0,6
По кадастру считают просто умножив кадастровую стоимость на процент налога.
Тогда: считаем льготу 3850 000 / 85 х 50 = 2 264 706 – про детей неясно, поэтому их не берем в расчет.
База для обложения по кадастру: 3 850 000 – 2 264 706 = 1 585 294 рубля.
Если вы ничего не напутали со ставками, то получим.
2017: 1585 294 х 0,2% = 3170,59 – налог по кадастру
по формуле переходного периода имеем:
(3170,59-1850) х 0,2 +1850 = 2114 руб.
2018: аналогично по кадастру (вы не уточнили менялась ли стоимость) 1 585 294 х 0,4% = 6341,18
(6341,18 - 1850) х 0,4 +1850 = 3646,47 руб.
2019 опять же кадастровый налог 1 585 294 х 0,6% = 9511,76 руб.
(9511,76 -1850) х 0,6 + 1850 = 6447,06 руб.
Примерно так, но у меня четкое ощущение, что вы какими-то данными не владеете просто.
Создайте новый комментарий в теме
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение