Добрый вечер.
Квартира по кадастровой стоимости стоит 550.000 руб.
В собственности с июля 2016 г, покупала за 305.000 руб. по договору купли-продажи.
Вопрос: Могу ли я продать по договору купли-продажи за 305.000 руб. в 2019 году?
или
Задать вопрос
Продажа квартиры2
Добрый. Продать можно хоть за сколько - ваше право. Но налогооблагаемым доходом будет признаваться 385 тыс руб. (70% от кадастровой стоимости). В вашем случае выгоднее будет не уменьшать доходы от продажи на расходы на покупку квартиры (385 000 - 305 000), а применить имущественный налоговый вычет при продаже объекта недвижимости - в пределах 1 млн руб. (ст. 220 НК РФ). Тогда НДФЛ не будет.
Цель продажи квартиры за 305.000 руб. - не платить налог от дохода продажи квартиры.
Квартира в собственности только 3 года, а нужно не менее 5 лет.
Поэтому узнаю информацию для себя, как для продавца: будет ли нарушением продать квартиру ниже кадастровой цены.
Кадастровая - 550.000
Продаю - 305.000
Ниже на 245.000 руб.
Будут ли какие нибудь штрафы или ещё что-то за такое снижена цены.
Анна171717, как Вам уже ответили, продавая квартиру меньше чем за миллион, Вы в любом случае платить налог не будете путем применения вычета в 1 млн руб. Но Вам обязательно нужно будет сдать декларацию, поскольку владели Вы ею меньше 5 лет. Штрафы за снижение цены - не знаю, с таким не сталкивалась.
Создайте новый комментарий в теме
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение