НДФЛ при продаже квартиры (разные суммы дохода)

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе по НДФЛ.

Ситуация: муж и жена, квартира 50/50 оформлена, приобреталась в ипотеку. Уже лица разведены. Продают квартиру. Несмотря на то, что у каждого 1/2 доля квартиры, суммы получают примерно: 1 млн и 3 млн (по согласованию, все документально оформлено). Квартира в собственности менее 3 лет.

Вопрос: как считать НДФл?

(цена продажи квартиры - цена, по которой была куплена) * 0,13 / 2 - такой размер НДФЛ для каждого из супругов?

Или же рассчитывается, исходя из полученных сумм?

Декларации НДФЛ каждый из продавцов подает самостоятельно. Налог раасчитывается исходя из полученной суммы продавца.

Уменьшить облагаемую налогом базу можно на сумму расходов на ее приобретение или на стандартный налоговый вычет 1 млн. руб.

Ваши расходы считаются как цена покупки *50%.

Тот, кто получает от продажи миллион, может воспользоваться стандартным вычетом и не предоставлять документы на приобретение квартиры. Тот, кто получит 3 миллиона, смотрит что выгоднее: 1 миллион или 50% от цены покупки.